Finca/Casa di Campagna in vendita in Villalba del Alcor, Huelva

Tenuta a Villalba del Alcor: terreno di 1,9 ettari con abitazione accatastata – Ideale per allevare cavalli e per chi ama l’indipendenza

Questa proprietà di 19.430 m², completamente recintata, a Villalba del Alcor offre una solida base per realizzare un centro ippico, un progetto agricolo o una residenza autosufficiente.

Sicurezza giuridica e potenziale di ampliamento
L’acquisto di un immobile in zona rurale richiede garanzie di pianificazione. Questa proprietà offre condizioni affidabili e ampio margine di personalizzazione per progetti edilizi individuali:

Edificio accatastato: l’edificio, con una superficie di 80 m², è ufficialmente registrato al catasto come abitazione.

Distribuzione attuale degli spazi: la casa dispone di 2 camere, 2 ampi saloni e una cucina.

Elevato potenziale di ampliamento: la struttura della casa e la terrazza esterna ancora incompiuta costituiscono una solida base grezza. La distribuzione esistente può essere modificata per ricavare, ad esempio, una selleria, un’area laboratorio o una diversa disposizione degli ambienti abitativi.

Infrastruttura energetica: è già installato un impianto solare di base per l’uso estivo. Il tetto e le aree esterne consentono di ampliare facilmente l’impianto, raggiungendo la piena autosufficienza durante tutto l’anno.

Infrastrutture per l’allevamento di cavalli e l’agricoltura
Le dimensioni e la posizione geografica della tenuta sono perfettamente adatte all’allevamento di animali:

Superficie disponibile: quasi 2 ettari di terreno completamente recintato offrono spazio sufficiente per pascoli, percorsi per paddock, scuderie aperte o la realizzazione di un campo di equitazione.

Rete di percorsi equestri: il collegamento diretto con i dintorni consente lunghe passeggiate a cavallo lontano dal traffico stradale.

El Rocío e Doñana: la vicinanza immediata al Parco nazionale di Doñana e al centro equestre El Rocío offre ai proprietari di cavalli un’infrastruttura professionale e di ampio respiro.

Posizione strategica
La proprietà combina la tranquillità di una posizione rurale con brevi distanze dai servizi urbani e dalle principali infrastrutture:

4 km dal centro di Villalba del Alcor, per gli acquisti di tutti i giorni.

45 km dalle coste e dalle spiagge della provincia di Huelva.

50 km da Siviglia (compresi l’aeroporto e il collegamento con il treno ad alta velocità AVE).

80 km dal confine portoghese.

Trattativa e visita
Il prezzo di vendita è trattabile. Per consentire una valutazione realistica delle condizioni strutturali, delle caratteristiche del terreno e delle effettive possibilità di ampliamento, le trattative sul prezzo si svolgeranno esclusivamente dopo una visita personale sul posto.