Ristorante/Bar in vendita in El Vendrell, Tarragona

Edificio singolare in vendita: investimento strategico a uso misto e con alto potenziale

Si presenta un’eccellente opportunità per acquistare un edificio versatile, progettato per combinare uso commerciale e residenziale, situato in una zona di grande passaggio e affacciato su due strade. La distribuzione su quattro piani ben definiti consente una gestione efficiente e una crescita progressiva.

Il piano terra è concepito per massimizzare l’attività commerciale, con una capacità fino a quattro locali indipendenti, tutti con accesso diretto dalla strada. Gli ambienti sono ben illuminati naturalmente e presentano finiture neutre che ne facilitano il rapido adattamento a diversi modelli di business. La distribuzione consente di ricavare aree vendita, magazzino e servizi senza rinunciare ad ampiezza e funzionalità.

Il mezzanino integra le attività con diversi spazi adibiti a magazzino, ideali per lo stoccaggio, la logistica o la preparazione degli ordini. Il collegamento diretto con il piano terra ottimizza i flussi di lavoro, riducendo i tempi e migliorando l’efficienza nella gestione delle scorte.

Il primo e il secondo piano sono destinati a uso residenziale, con una distribuzione pratica che privilegia comfort e funzionalità. Questi spazi offrono tuttavia la flessibilità necessaria per essere adibiti a uffici o per ampliare l’uso misto, in base alle esigenze dell’attività.

Situato in una zona caratterizzata da una domanda costante, l’immobile è ben accessibile e dispone di servizi nelle vicinanze. La struttura solida e versatile consente futuri adattamenti senza interventi importanti. Inoltre, la sua visibilità esterna lo rende un punto di riferimento interessante per clienti e utenti.

Questo immobile si distingue per la capacità di generare molteplici flussi di reddito, sia tramite gestione diretta sia mediante locazione parziale, offrendo una gestione chiara e scalabile.

Se cerchi un investimento con potenziale di crescita, versatilità e redditività, questo edificio è un’opzione di spicco.

L’immobile dispone di un Attestato di Prestazione Energetica (APE) in corso di validità.