Appartamento in vendita in Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Unique Vera Beach – Investimento in appartamenti turistici e case vacanze a Vera Playa, Almería

Unique Vera Beach è un esclusivo complesso di appartamenti turistici situato nella rinomata zona di Puerto Rey, a Vera Playa, sulla Costa de Almería. A circa 800 metri dalla costa di sabbia e a breve distanza a piedi dal famoso Playazo de Vera, questa promozione offre una posizione eccezionale sul Mar Mediterraneo, che unisce la rilassata vita costiera con una forte domanda di soggiorni vacazionali.

Il progetto comprende 181 appartamenti turistici completamente arredati, distribuiti in sette edifici a bassa altezza, con una selezione di layout con uno, due e tre camere da letto. Molte unità dispongono di ampie terrazze e alcuni appartamenti all’ultimo piano includono solarium privati, ideali per godersi l’aria aperta, prendere il sole o cenare all’aperto nel mite clima mediterraneo. Il complesso dovrebbe essere completato e pronto per settembre 2026.

Sono disponibili appartamenti con 1 camera da letto a partire da 140 000 € fino a 150 000 €.

Tutti gli appartamenti vengono consegnati pronti per l’uso o l’affitto, con caratteristiche che includono: aria condizionata, Wi-Fi e una cucina completamente attrezzata con lavastoviglie, forno, microonde e lavatrice. Gli interni sono luminosi, funzionali e progettati per il comfort in stile vacanziero.

Servizi in stile resort
Unique Vera Beach si distingue per le sue strutture comuni in stile resort, che offrono a proprietari e ospiti un’ampia gamma di servizi per il tempo libero e di lifestyle poco comuni nelle tipiche promozioni residenziali:
• Diverse piscine all’aperto
• Palestra completamente attrezzata
• Bar gastronomico
• Centro business
• Sala cinema
• Club per bambini e centro giochi

Queste caratteristiche aiutano ad attrarre turisti e a sostenere un grande potenziale di affitto.

Proprietà e struttura operativa — Informazioni legali importanti
Poiché gli appartamenti di Unique Vera Beach sono classificati come appartamenti turistici, esistono requisiti legali e operativi specifici che gli acquirenti devono conoscere:
Obblighi di utilizzo e affitto
• Per legge, il proprietario può utilizzare l’appartamento per un massimo di 60 giorni all’anno.
• Nel resto dell’anno, il proprietario deve cedere la gestione e le operazioni di affitto dell’appartamento a una società operativa designata («Explotadora Única»).
• Prima di firmare l’atto di proprietà, il proprietario firmerà un contratto con questa società operativa, nel quale verranno dettagliati i diritti e gli obblighi di entrambe le parti.
• La società operativa si occupa di tutti gli aspetti della gestione dell’affitto, inclusi marketing, prenotazioni, pulizia, lavanderia e servizi agli ospiti, applicando al proprietario una commissione sui ricavi derivanti dall’affitto.

Dichiarazioni fiscali periodiche
• Il proprietario deve fatturare alla società di gestione i ricavi dell’affitto, con un 21 % di IVA e una ritenuta del 19 % sull’IRPF.
• Il proprietario è tenuto a presentare dichiarazioni trimestrali dell’IVA (Modello 303) e il riepilogo annuale dell’IVA (Modello 390).
• I ricavi derivanti dall’affitto devono inoltre essere inclusi nella dichiarazione annuale dei redditi del proprietario («Dichiarazione dei Redditi»).

Posizione:
Per conoscere l’esatta ubicazione della proprietà, consulti la mappa qui sopra. Vera Playa è conosciuta per le sue ampie spiagge di sabbia, le acque cristalline del Mar Mediterraneo e il suo stile di vita rilassato. La zona offre un ottimo accesso a servizi locali, attrazioni per il tempo libero e attività all’aria aperta, trovandosi vicino a destinazioni popolari come Mojácar, Garrucha e campi da golf come Desert Springs e Valle del Este. Il previsto collegamento del treno ad alta velocità (AVE) nelle vicinanze migliorerà ulteriormente l’accessibilità in futuro.

Collegamenti con l’aeroporto:
La proprietà gode di una posizione ideale per raggiungere diversi aeroporti: l’aeroporto di Almería dista solo 1 ora, quello di Murcia circa 1 ora e 20 minuti, si arriva ad Alicante in circa 2 ore e a Málaga in 2 ore e 45 minuti.

Golf nelle vicinanze:
Gli amanti del golf apprezzeranno la presenza di quattro eccellenti campi a breve distanza: Marina de la Torre a Mojácar, Valle del Este a Vera, Desert Springs a Cuevas del Almanzora e Aguilón Golf a Pulpí.

Unique Hotel-apartments 1 — #ME 3209
Appartamento
Buono stato
Una camera da letto
Un bagno
Superficie costruita 61 m²
Acqua generale
Elettricità generale
Telefono possibile
Internet Wi-fi