Villa in vendita in Sa Riera, Begur, Girona

Questa elegante villa con 4 camere da letto si trova completamente ultimata ed è pronta per essere abitata.

Situata in una tranquilla zona residenziale, a soli 10 minuti a piedi dal centro di Begur, gode di un’ottima esposizione a sud-ovest ed è circondata da aree verdi, offrendo un contesto rilassante con piacevoli viste sulla vegetazione e sul centro storico del paese.

Poiché si tratta dell’ultima abitazione della strada, dispone solo di un vicino laterale, mentre l’altro confine confina con spazi naturali, garantendo così un alto livello di privacy e tranquillità.

La proprietà è distribuita su tre piani, progettati con cura per offrire comfort e funzionalità:

Piano di accesso: ampio garage, posti auto esterni, ingresso con area ripostiglio, scala interna e ascensore con accesso a tutti i piani.

Piano principale: luminoso soggiorno-pranzo a pianta aperta con cucina integrata e accesso diretto a un’ampia terrazza con piscina, perfetta per godersi l’esterno. Su questo livello si trova inoltre una camera da letto matrimoniale con bagno en suite e accesso alla terrazza, un bagno di cortesia e l’ascensore.

Piano superiore: una camera da letto matrimoniale con bagno en suite e terrazza privata, una seconda camera da letto matrimoniale e una camera singola che condividono un bagno completo. Inoltre, questo piano dispone di locale lavanderia, zona ripostiglio, un accogliente spazio soggiorno, accesso all’ascensore e uscita al giardino sul retro.

L’abitazione è stata costruita con materiali e finiture di alta qualità e include un sistema di aerotermia per un riscaldamento/raffrescamento efficiente, cucina completamente attrezzata, armadi a muro e persiane elettriche nelle camere da letto.

Una proprietà moderna, confortevole e pronta da vivere, in una delle ubicazioni più richieste di Begur.

Stato dell’immobile: buono. Superficie utile: 170 m². Superficie costruita: 293 m². Anno di costruzione: 2025. Certificato di Efficienza Energetica (CEE): Consumo: A-37 kWh/m² anno. Emissioni: A-6 kg CO2/m² anno. Numero di registro: JHVNVQDT7. Cédula de habitabilidad: CHG01316625001. Situato in zona tensionada.