Hotel in vendita in San Pedro de Alcantara, Marbella, Malaga

Il complesso alberghiero è un esclusivo resort a 5 stelle situato a Marbella, in uno degli angoli più privilegiati della Costa del Sol. La sua posizione strategica consente un accesso rapido ai principali punti di interesse, trovandosi a soli 10 minuti da Puerto Banús e a 15 minuti dal centro di Marbella.
Il resort integra un campo da golf di alto livello composto da 27 buche, distribuite in tre percorsi da 9 buche ciascuno.
L’immobile alberghiero è stato costruito nel 2000 su un lotto di 11.245 m², con una superficie edificabile totale di 12.369 m², completamente realizzata. È stato oggetto di una riforma integrale e di un riposizionamento, conclusi nel luglio 2016, il che ne garantisce l’ottimo stato attuale senza la necessità di ulteriori investimenti (CAPEX).
Attualmente, il complesso opera a pieno regime per tutto l’anno ed è dato in locazione a lungo termine a una prestigiosa catena alberghiera, il che apporta stabilità e solvibilità operativa.

Ubicazione - Marbella
Marbella è una delle destinazioni turistiche più esclusive e richieste d’Europa, con riconoscimento internazionale e forte attrazione per una clientela ad alto potere d’acquisto.
L’immobile si trova precisamente in una zona consolidata, caratterizzata dal suo contesto naturale e dalla privacy. L’ambiente combina viste sul Mar Mediterraneo con paesaggi di montagna e campi da golf, circondato da ville di alto livello.

Servizi:
Camere
L’hotel dispone di un totale di 172 camere e suite, così distribuite:
114 camere doppie standard
52 suite
3 junior suite
2 executive suite
1 suite presidenziale
Tutte le camere dispongono di terrazza privata. La suite presidenziale si distingue per la sua ampia terrazza di circa 15 m², che include una piscina privata.

Ristorazione
Il complesso offre una variegata offerta gastronomica:
Restaurant: Cucina mediterranea con fusione internazionale, basata su prodotti freschi e a km zero.
Bar: Spazio con ambientazione araba contemporanea e terrazza panoramica, ideale per cocktail.
Restaurant & Bar: Cucina mediterranea con formato informale tipo snack bar e caffetteria.
Pool Bar: Situato accanto alla piscina, offre bevande, snack e cocktail.
Restaurante: situato sul campo da golf con viste privilegiate.

Recreation & Fitness
Il resort dispone di strutture complete per tempo libero e benessere:
Piscina esterna di grandi dimensioni con aree differenziate e area relax
Palestra completamente attrezzata
Kids Club con attività per bambini supervisionate
Spa & Wellness di 1.500 m² con strutture di alto livello e terrazza esterna
Ampie aree giardino e spazi esterni

Golf
Il campo da golf è uno dei più rinomati della regione. Il suo design consente molteplici combinazioni di gioco, adattandosi a tutti i livelli.
Il suo prestigio internazionale è stato rafforzato ospitando tornei del circuito europeo, posizionandosi tra i campi più apprezzati della Spagna meridionale.

Riepilogo:
Prezzo di acquisizione: 76 milioni di euro (non negoziabile)
Valore attuale stimato superiore a 78 milioni di euro
Immobilie completamente ristrutturato nel 2016 (senza necessità di CAPEX)
Operazione stabilizzata con gestione a pieno regime
Contratto di locazione a lungo termine con un operatore mondiale e famoso
Non è prevista la cancellazione del contratto a causa dei costi associati e della solidità dell’operatore
Rendimento interessante con entrate ricorrenti garantite