Villa in vendita in Calvià Pueblo, Calvià, Maiorca

Arrivando alle porte di questa proprietà a Son Pieras, la prima cosa che ti colpisce è la dimensione dell’ingresso. Ha una presenza simile a quella di un agroturismo, con un lungo viale d’accesso che colloca la casa piuttosto lontana dalla strada. Questa non è la classica tenuta di campagna standard; l’arrivo si vive più come l’ingresso in un boutique hotel.

La casa è stata costruita nel 1980 e si è mantenuta con un approccio orientato all’affidabilità tecnica, includendo un sistema di riscaldamento centralizzato a gasolio, aria condizionata e impianti recentemente revisionati integralmente. Si trova su un lotto principale di 2.628 metri quadrati, ma il vero valore qui è l’inclusione del lotto adiacente. Questo secondo terreno aggiunge 4.862 metri quadrati alla proprietà, portando la superficie totale del terreno a 7.490 metri quadrati. Avere quel lotto extra a fianco è un vantaggio enorme: garantisce in modo efficace che la tua pace e tranquillità non verranno interrotte da futuri vicini.

All’interno, la distribuzione è pratica per una famiglia. Il piano terra è dedicato alle aree living e include un bagno di cortesia per gli ospiti. Al piano superiore, ci sono quattro camere da letto. Tre di esse dispongono di propri bagni en suite. Attualmente, una di queste camere viene utilizzata come studio/home office, il che ha perfettamente senso vista la tranquillità della posizione. Le viste dal piano superiore sono ampie, con scorci sul paese di Calvià e attraverso la valle fino a Son Font.

Lo spazio esterno è dove la proprietà brilla davvero. I giardini sono maturi e curati, ricchi di piante e fiori mediterranei locali. Ci sono più terrazze che circondano la casa, ognuna delle quali offre una prospettiva diversa sulle montagne e sulla campagna circostante. Nella parte posteriore, c’è un’area ampia e pianeggiante attualmente non utilizzata. È un luogo perfetto affinché qualcuno installi un campo sportivo adeguato oppure un’ampia area giochi per i bambini.

La proprietà è totalmente autosufficiente per quanto riguarda l’acqua, grazie al proprio pozzo. È completamente chiusa e recintata, offrendo un livello di privacy sempre più difficile da trovare così vicino a un paese. Ti trovi in una posizione in cui senti solo gli uccelli e il vento tra gli alberi e, nonostante questo, puoi stare nel centro di Calvià in circa due minuti.

Vivere come un locale

Vivere nel paese di Calvià offre un’esperienza molto diversa rispetto ai centri turistici costieri. È un paese di importanza storica con una comunità attiva tutto l’anno. I punti di riferimento sono le scuole primarie locali e l’imponente chiesa. Per la vita quotidiana, il paese dispone di una solida selezione di bar e ristoranti che restano aperti per tutta l’inverno.

Per lo sport, si trova proprio accanto a un club di padel locale e la zona è un punto di partenza ideale per alcune delle migliori rotte ciclistiche dell’isola. Se hai figli che frequentano scuole internazionali, la maggior parte dei principali campus del sud-ovest dista 15-20 minuti in auto.

La connettività è uno dei punti di forza qui. Pur sentendoti completamente disconnesso dallo stress della vita di tutti i giorni, sei a soli circa 5 minuti dall’autostrada principale. Questo significa che puoi raggiungere il centro di Palma o l’aeroporto in meno di mezz’ora senza mai sentirti come se vivessi vicino a una strada trafficata.

Statistiche vitali

Interni: 362 m2

Dimensione del lotto: 7.490 m2 (totale combinato dei lotti di 2.628 m2 e 4.862 m2)

Dimensione della terrazza: più terrazze su livelli diversi

Camere da letto/Bagni: 4 camere da letto / 3 bagni en suite più bagno di cortesia per gli ospiti

Orientamento: diverse prospettive da più terrazze

Anno di costruzione: 1980

Dati dell’area: situata a Son Pieras, Calvià. A 2 minuti dal paese di Calvià, a 5 minuti dall’autostrada Ma-1.

Sezione Domande e Risposte

P1: Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà?

Il principale vantaggio è la totale tranquillità e privacy che offre la doppia parcella, che somma quasi 7.500 metri quadrati. Ha un ingresso in stile resort, un proprio pozzo per l’acqua e una distribuzione che include tre camere da letto en suite.

P2: Quali sono i tempi di percorrenza da questa proprietà?

L’aeroporto di Palma dista circa 25 minuti in auto. Il centro di Palma dista circa 20 minuti. Le spiagge più vicine a Palmanova o Santa Ponsa distano circa 10-12 minuti. I servizi del paese locale sono a soli 2 minuti in auto.

P3: Quali bar e ristoranti locali sono vicini?

Nel paese di Calvià, hai opzioni come Bar Sa Societat e Restaurante San Miro.

P4: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

Calvià offre un’atmosfera da paese tradizionale con infrastrutture moderne. Proporciona uno stile di vita rurale e tranquillo che resta eccezionalmente ben collegato con il resto dell’isola e l’aeroporto.