Appartamento in vendita in Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Questa proprietà è un’alternativa rinfrescante alle ville su più livelli che si trovano spesso a Nova Santa Ponsa. Si tratta di un’abitazione in stile bungalow, il che significa che tutta la superficie abitabile è distribuita su un unico piano. Questo crea un flusso naturale e semplice tra gli ambienti, che semplicemente non si ottiene con le scale. Essendo stata completamente ristrutturata nel 2023, rappresenta un’opportunità “chiavi in mano”. L’aggiornamento è stato integrale, coprendo non solo le finiture visibili, ma anche l’infrastruttura critica, inclusi impianti elettrici e idraulici completamente nuovi.

Cuore della casa è il luminoso soggiorno-pranzo open space. Risulta ampio e arioso, con al centro un camino che conferisce una sensazione di solidità e comfort al design contemporaneo. La cucina Leicht è nuova di zecca con finiture di alta qualità, inclusa una cantina vini dedicata. Questa zona passa in modo fluido, tramite grandi porte vetrate, verso una profonda terrazza coperta. Poiché la proprietà è esposta a sud, il giardino e la terrazza ricevono luce solare costante per tutto il giorno, rendendola un luogo ideale per pranzi lunghi o per serate tranquille.

I tre dormitori sono situati nella parte posteriore della casa per garantire pace e privacy. La suite principale è particolarmente ben realizzata, con il proprio bagno en-suite e una porta privata che conduce direttamente al giardino. Potersi affacciare all’aria del mattino direttamente dalla camera, senza attraversare il resto dell’appartamento, è un lusso pratico. Il comfort è gestito durante tutto l’anno grazie a una combinazione di nuove unità di climatizzazione di design intelligente, completamente nuove, per freddo e caldo, e nuovo impianto di riscaldamento elettrico a pavimento installato in ogni stanza. La proprietà include un posto auto in garage, già compreso nel prezzo.

All’esterno, il giardino privato è stato curato con attenzione e offre un alto grado di privacy. È uno spazio grande e fruibile che prende vita di notte grazie a un sistema di illuminazione esterna con controllo intelligente. La proprietà fa parte di una piccola e tranquilla comunità di sole 25 unità, che condivide una grande piscina d’acqua salata e giardini mediterranei ben curati. Questa dimensione di comunità è un grande vantaggio: abbastanza ampia da garantire una manutenzione professionale delle strutture, ma abbastanza piccola da mantenere la serenità.

Vivere a Nova Santa Ponsa offre un ritmo di vita diverso. È significativamente più tranquilla del centro del paese principale, il che la rende la scelta preferita per le famiglie e per chi cerca una residenza permanente. È posizionata perfettamente per sfruttare la costa locale: la spiaggia di El Toro è a breve distanza in auto ed è eccellente per le famiglie durante i mesi estivi.

Per socializzare e cenare, Port Adriano si trova a pochi minuti di distanza. Il porto turistico, progettato da Philippe Starck, è un polo di ristoranti e boutique di fascia alta, e costituisce un eccellente punto di riferimento locale per una passeggiata serale o una cena formale. I golfisti sono serviti in modo eccezionale, con i tre campi di Santa Ponsa e il club T-Golf a cinque minuti di auto.

Se avete bambini, la posizione è molto pratica. La maggior parte delle migliori scuole internazionali del sud-ovest, inclusi Baleares International College (BIC) e Agora Portals, sono raggiungibili in un tragitto compreso tra 10 e 15 minuti in auto. Per gli appassionati di tennis, il Mallorca Country Club è letteralmente dietro l’angolo, offrendo alcuni dei migliori campi in erba e terra battuta in Spagna.

La connettività è eccellente. L’accesso all’autostrada è diretto, consentendo di raggiungere il centro di Palma in 20 minuti e l’aeroporto in circa 25 o 30 minuti. È una zona in cui si gode della privacy di un sobborgo residenziale, ma con accesso immediato alle migliori infrastrutture che Maiorca può offrire.

Statistiche vitali
- m2 interni: 122 m2 (area costruita)
- dimensione del lotto: giardino privato (260 m2) all’interno di un lotto comunitario condiviso
- dimensione della terrazza: grande terrazza coperta esposta a sud
- camere da letto: 3
- bagni: 2 bagni più un bagno per gli ospiti
- esposizione: esposizione sud
- anno di ristrutturazione: 2023
- distanze: 2 km da Port Adriano, 3 km dalla spiaggia di Santa Ponsa, 22 km dal centro di Palma, 30 km dall’aeroporto di Palma.

Sezione domande e risposte

D1: Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà?
R1: La distribuzione in stile bungalow è un grande vantaggio per l’accessibilità e il flusso degli ambienti. La ristrutturazione del 2023 la rende pronta per essere abitata con tecnologia moderna, come il riscaldamento a pavimento, e una cucina Leicht, e il giardino privato esposto a sud offre una privacy davvero autentica.

D2: Quali sono i tempi di viaggio da questa proprietà?
R2: Può raggiungere Port Adriano e le spiagge locali in meno di 5 minuti in auto. Le scuole internazionali distano tra 10 e 15 minuti. Il centro di Palma è a 20 minuti in auto e l’aeroporto circa 25 o 30 minuti.

D3: Quali bar e ristoranti locali si trovano nelle vicinanze?
R3: Ha opzioni gastronomiche di lusso a Port Adriano, come Coast by East e Sansibar. Nel centro del paese, ci sono diverse opzioni gastronomiche lungo il viale mediterraneo.

D4: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?
R4: Nova Santa Ponsa è una delle aree residenziali più prestigiose del sud-ovest. Offre un ambiente tranquillo e sicuro vicino a tre campi da golf e a un porto turistico di livello mondiale, mantenendo collegamenti rapidi con Palma.