Appartamento in vendita in Santa Ponsa, Calvià, Maiorca

Questa proprietà è un’alternativa rinfrescante alle ville su più livelli che si trovano spesso a Nova Santa Ponsa. Si tratta di un’abitazione in stile bungalow, il che significa che tutto lo spazio abitabile è distribuito su un unico piano. Questo crea un flusso naturale e semplice tra gli ambienti, che non si ottiene con le scale. Essendo stata completamente rinnovata nel 2023, l’appartamento è un’autentica opportunità “chiavi in mano”. L’aggiornamento è stato integrale: non solo le finiture visibili, ma anche le infrastrutture critiche, includendo sistemi elettrici e idraulici completamente nuovi.

Il cuore della casa è l’illuminato soggiorno-pranzo open space. Si percepisce come ampio e arioso, incentrato attorno a un camino che conferisce una sensazione di solidità e comfort al design contemporaneo. La cucina Leicht è nuova di fabbrica con elevati standard di qualità, inclusa una cantina vini dedicata. Quest’area crea una transizione fluida attraverso grandi porte vetrate verso una profonda terrazza coperta. Poiché la proprietà è esposta a sud, il giardino e la terrazza ricevono luce solare costante per tutto il giorno, rendendola il luogo ideale per pranzi lunghi o pomeriggi tranquilli.

I tre camere da letto si trovano nella parte posteriore della casa per garantire pace e privacy. La suite principale è particolarmente ben realizzata, con il proprio bagno en-suite e una porta privata che conduce direttamente al giardino. Potere uscire direttamente dalla camera da letto all’aria del mattino senza dover passare dal resto dell’appartamento è un lusso pratico. Il comfort è gestito durante tutto l’anno grazie a una combinazione di nuove unità di aria condizionata dal design intelligente, completamente nuove per il freddo e il caldo, e riscaldamento a pavimento elettrico di nuova installazione in ogni stanza. La proprietà include un posto auto in garage, già compreso nel prezzo.

All’esterno, il giardino privato è stato curato con attenzione e offre un alto livello di privacy. È uno spazio grande e utilizzabile che prende vita di notte grazie a un sistema di illuminazione esterno con controllo intelligente. La proprietà fa parte di una piccola e tranquilla comunità di soli 25 unità, che condivide una grande piscina con acqua salata e giardini mediterranei ben curati. Questa dimensione della comunità è un grande vantaggio: abbastanza ampia da garantire la manutenzione professionale delle strutture, ma abbastanza piccola da mantenere la tranquillità.

Vivere come un local

Vivere a Nova Santa Ponsa offre un ritmo di vita diverso. È significativamente più tranquilla rispetto al centro del paese principale, il che la rende la scelta preferita per le famiglie e per chi cerca una residenza permanente. È posizionata in modo ideale per approfittare della costa locale; la spiaggia di El Toro si trova a breve distanza in auto ed è eccellente per le famiglie durante i mesi estivi.

Per socializzare e cenare, Port Adriano è a pochi minuti di distanza. Il porto turistico, progettato da Philippe Starck, è un centro di ristoranti e boutique di alta gamma, e rappresenta un eccellente punto locale per una passeggiata serale o una cena formale. Gli appassionati di golf sono eccezionalmente ben serviti: i tre campi di Santa Ponsa e il club T-Golf sono raggiungibili in cinque minuti di auto.

Se avete figli, la posizione è molto pratica. La maggior parte dei migliori istituti internazionali del sud-ovest, inclusi il Baleares International College (BIC) e Agora Portals, sono raggiungibili in 10-15 minuti di auto. Per gli appassionati di tennis, il Mallorca Country Club è proprio dietro l’angolo, offrendo alcuni tra i migliori campi in erba e terra battuta della Spagna.

La connettività è eccellente. L’accesso all’autostrada è diretto, permettendo di raggiungere il centro di Palma in 20 minuti e l’aeroporto in circa 25 o 30 minuti. È una zona in cui avete la privacy di un sobborgo residenziale, ma con accesso immediato alle migliori infrastrutture che Maiorca può offrire.

Statistiche vitali

M2 interni: 122m2 (Superficie edificata)
Dimensione del terreno: Giardino privato (260m2) all’interno di un terreno comunitario condiviso
Dimensione della terrazza: Grande terrazza coperta esposta a sud
Camere da letto: 3 Camere da letto
Bagni: 2 Bagni più un WC per gli ospiti
Orientamento: Orientamento Sud
Anno di ristrutturazione: 2023
Distanze: 2km da Port Adriano, 3km dalla spiaggia di Santa Ponsa, 22km dal centro di Palma, 30km dall’aeroporto di Palma.

Sezione Domande e Risposte

Q1: Quali sono i vantaggi chiave di questa proprietà?
A1: La disposizione tipo bungalow è un grande vantaggio per l’accessibilità e il flusso degli spazi. Il rinnovamento del 2023 la rende pronta da vivere, con tecnologia moderna come il riscaldamento a pavimento e una cucina Leicht, e il giardino privato esposto a sud offre una privacy autentica.

Q2: Quali sono i tempi di percorrenza da questa proprietà?
A2: Può raggiungere Port Adriano e le spiagge locali in meno di 5 minuti di auto. Le scuole internazionali sono a 10-15 minuti. Il centro di Palma dista 20 minuti in auto e l’aeroporto circa 25 o 30 minuti.

Q3: Quali bar e ristoranti locali sono vicini?
A3: Ha opzioni gastronomiche di lusso a Port Adriano, come Coast by East e Sansibar. Nel centro del paese, i preferiti locali includono i vari ristoranti lungo l’avenue mediterranea.

Q4: Quali sono i vantaggi chiave di questa zona?
A4: Nova Santa Ponsa è una delle aree residenziali più prestigiose del sud-ovest. Offre un ambiente tranquillo e sicuro vicino a tre campi da golf e a un porto turistico di livello mondiale, mantenendo collegamenti rapidi con Palma.