Finca/Casa di Campagna in vendita in Villanueva del Rosario, Malaga

Autentico casale andaluso con 24.000 m² di terreno, piscina e grande potenziale di ristrutturazione – Las Carboneras

Cerchi spazio, privacy e l’autentico carattere andaluso, con la possibilità di completare parte della proprietà interamente secondo i tuoi gusti?

Questo splendido casale, con 588 m² costruiti secondo il Catasto, si trova su circa 24.000 m² di terreno con ulivi e viste panoramiche sul paesaggio rurale, nella tranquilla zona di Las Carboneras, Villanueva del Rosario, Málaga.

Informazioni importanti sulle condizioni della proprietà

Il casale è composto da due parti chiaramente distinte.

Una parte della proprietà è già stata ristrutturata ed è pronta per essere abitata, con camere da letto, bagni, cucina e zone giorno.

Tuttavia, una parte importante del casale si trova ancora allo stato grezzo, non ultimato, e necessita di ristrutturazione e completamento prima di poter essere utilizzata come spazio abitativo completamente finito. Ciò offre al nuovo proprietario la possibilità di decidere la distribuzione finale e creare camere da letto aggiuntive, alloggi per gli ospiti, studi, spazi di lavoro o altre zone abitabili in base alle proprie esigenze.

Alcune immagini di questo annuncio sono state modificate digitalmente mediante IA per mostrare il potenziale di ristrutturazione delle zone ancora non ultimate. Queste immagini sono esclusivamente rappresentazioni visive e non mostrano le condizioni attuali di tali spazi. Sono incluse anche le fotografie originali, affinché sia possibile valutare chiaramente lo stato attuale della proprietà.

Caratteristiche principali

• 588 m² costruiti secondo il Catasto
• Circa 24.000 m² di terreno
• Costruito nel 1950
• 2 piani
• Parte ristrutturata e pronta per essere abitata
• Parte importante non ultimata, che necessita di ristrutturazione e completamento
• Piscina, registrata separatamente come «sportiva»
• Terrazze e cucina esterna
• Camera aggiuntiva per gli ospiti o studio
• Garage e diversi spazi di deposito
• Parcheggio coperto per 2 auto
• Acqua, elettricità e internet collegati
• Ulivi e ampie viste sul paesaggio rurale

Distribuzione e potenziale di ristrutturazione

La parte ristrutturata offre un alloggio confortevole che può essere utilizzato fin dal primo momento, mentre si eseguono i lavori nel resto del casale.

La parte grezza non ultimata offre una notevole superficie aggiuntiva e grande flessibilità. A seconda dei progetti dell’acquirente, potrebbe essere trasformata in ulteriori zone abitabili, alloggi per gli ospiti, studi o altri spazi, previa eventuale autorizzazione tecnica e amministrativa necessaria.

Per garantire la massima trasparenza, la parte non ultimata necessita di ristrutturazione, la piscina deve essere nuovamente rivestita e sono inoltre necessari alcuni lavori di tinteggiatura esterna e di rifinitura estetica.

La combinazione di una parte immediatamente abitabile e di un’ampia zona ancora da completare rende questa proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano usufruire dell’abitazione fin dall’inizio, creando al contempo nuovi spazi e aumentando il valore della proprietà.

Posizione

Il casale si trova in un tranquillo contesto rurale, con buoni collegamenti verso Villanueva del Rosario, Archidona, Málaga e Granada.

Grazie all’ampia superficie costruita, ai suoi circa 24.000 m² di terreno e al considerevole potenziale di ristrutturazione, la proprietà può essere adatta come spaziosa abitazione privata, proprietà familiare per più generazioni o piccolo progetto di ritiro o struttura ricettiva per ospiti, sempre in base ai progetti dell’acquirente e alle eventuali autorizzazioni necessarie.

Nota importante: diverse fotografie che mostrano spazi ristrutturati o arredati sono rappresentazioni visive di ristrutturazione generate mediante IA e hanno esclusivamente lo scopo di mostrare come potrebbero apparire questi spazi dopo una ristrutturazione. Queste immagini devono essere sempre considerate insieme alle fotografie originali, che mostrano lo stato attuale della proprietà.