Villa in vendita in Pals, Girona

Casa di paese ristrutturata con patio e terrazze

Descrizione dell’immobile

Elegante casa in pietra completamente ristrutturata, situata nel cuore del centro storico di Pals, uno degli insediamenti medievali più rappresentativi e apprezzati del Baix Empordà, a pochi minuti da alcune delle spiagge più rinomate della Costa Brava.

L’abitazione dispone di circa 196 m² di superficie costruita e unisce con equilibrio l’autenticità dell’architettura tradizionale a un interno particolarmente accogliente, ispirato alla calidezza e allo stile sereno delle case di campagna della Toscana.

La trasformazione iniziale dell’edificio, originariamente un antico stabile, ha dato luogo all’attuale configurazione dell’abitazione in un progetto firmato dall’architetto umanista Josep Pratmarsó Parera, su incarico del Dr. Santiago Dexeus. Successivamente, l’attuale proprietaria ha realizzato un accurato aggiornamento degli interni che rafforza la sua atmosfera calda ed elegante grazie a materiali naturali, una palette cromatica morbida e una distribuzione pensata per favorire il comfort quotidiano.

Gli spazi esterni offrono un valore distintivo particolarmente apprezzato nel nucleo medievale: al piano terra, un piacevole patio giardino circondato da muri in pietra crea un’atmosfera intima e tranquilla, ideale come zona relax o sala da pranzo all’aperto, accompagnata dal suono rilassante di una fontana. Al piano superiore, due terrazze aperte offrono piacevoli viste sull’insieme storico del paese e sul paesaggio di Les Gavarres.

La distribuzione interna si articola su più livelli. Al piano di accesso si trovano il corridoio d’ingresso, la cucina completamente attrezzata, un bagno di cortesia e un accogliente soggiorno con uscita diretta sul patio. Il piano intermedio ospita tre camere da letto, inclusa la suite principale, oltre a due ambienti aggiuntivi attualmente destinati a guardaroba e camera per ospiti, insieme a un bagno completo. Al piano superiore si trova un ampio salone con camino, orientato a sud, accompagnato da due terrazze che garantiscono un’abbondante luce naturale durante tutto l’anno.

Nel complesso, si tratta di una proprietà dal carattere storico e da una spiccata atmosfera accogliente d’ispirazione mediterranea e toscana, ideale come residenza principale o seconda casa in uno dei nuclei medievali più singolari dell’Empordà, in un contesto di grande valore paesaggistico e a poca distanza dalla costa della Costa Brava.

Descrizione della posizione

L’insieme medievale di Pals è stato premiato con il Premio Nazionale di Belle Arti e Turismo e con la Medalla de Honor del Turismo de Cataluña.

Il suo centro storico medievale, popolarmente noto come El Pedró, è un’opera maestra di restauro dell’architettura. Conserva edifici del XV secolo come la muraglia medievale e la torre delle ore. Nelle sue strade si trovano edifici gotici e romanici. Inoltre, diverse gallerie d’arte e piccole botteghe artigianali.

La Playa de Pals è ampia e sabbiosa, con viste panoramiche uniche, ideale per viverla in famiglia, praticare sport acquatici, passeggiare, riposare o, semplicemente, contemplare il paesaggio e le magnifiche viste con le Isole Medes sullo sfondo.

A causa della sua grande estensione, si divide in 2 settori. A nord si trova la Platja del Grau, tranquilla, poco profonda, di sabbia fine e dorata, che collega, verso sud, con la Platja Gran, più profonda e con sabbia più granulare.

Nei due settori troverete ristoranti e bar con terrazza, negozi, ecc. Potete godervela da nord a sud in famiglia, praticando sport acquatici, camminando o semplicemente contemplando il paesaggio, le onde e le viste con le isole Medes sullo sfondo.

Situata a lato della strada C-31, che ci collega direttamente all’historica città di Girona, Barcellona e anche alla Francia. L’aeroporto di Girona si trova a soli 50 km e quello di Barcellona a 125 km a sud.