Area Edificabile in vendita in Vinaròs, Castellon

Suolo urbano in vendita a Vinaròs, situato in una zona residenziale consolidata lungo la Carretera Costa Norte, una posizione strategica che si distingue per la buona accessibilità, la tranquillità e la vicinanza alla costa. L’area circostante è completamente urbanizzata e composta principalmente da abitazioni unifamiliari, il che garantisce un ambiente piacevole e di qualità per i futuri sviluppi residenziali.

Caratteristiche principali
- Superficie del lotto: circa 2.900 m2
- Classificazione urbanistica: suolo urbano
- Qualificazione: zona ZU-3 (residenziale unifamiliare)
- Uso principale: residenziale
- Lotto attualmente non edificato
- Fattoria catastale libera da gravami

Parametri urbanistici rilevanti
Il lotto offre un alto potenziale edificatorio nell’ambito del piano vigente, rendendolo un’eccellente opportunità per lo sviluppo immobiliare:
- Edificabilità approssimativa: 1,2 m2/m2
- Occupazione massima del lotto: 70%
- Altezza consentita: fino a 2-3 piani secondo l’ordinamento urbanistico
- Lotto minimo: 800 m2, con possibilità di frazionamento in base alla normativa e al piano applicabile

Ubicazione e contesto
La proprietà si trova in una delle zone residenziali più richieste di Vinaròs, caratterizzata da un ambiente tranquillo, da un consolidamento urbanistico e dalla vicinanza al mare. Dispone di ottimi collegamenti con il centro urbano, servizi essenziali a pochi minuti e un contesto ideale sia per la residenza abituale sia per progetti di nuova costruzione.

Opportunità di investimento
Si tratta di un lotto con grande potenziale, particolarmente adatto alla promozione di abitazioni unifamiliari. Le sue dimensioni, l’edificabilità e la posizione lo rendono un’opzione molto interessante sia per i promotori sia per gli investitori che cercano una redditività a medio termine in una zona con domanda stabile e in crescita.

Nota importante
Le condizioni urbanistiche devono essere confermate tramite l’apposita certificazione urbanistica aggiornata rilasciata dal Ayuntamiento, poiché la normativa e il piano potrebbero essere soggetti a modifiche.