Area Edificabile in vendita in Vinaròs, Castellon

Presenta un’ottima opportunità per promotori, investitori e operatori del settore immobiliare patrimoniale che cercano di sviluppare una promozione residenziale in una posizione privilegiata a Vinaròs.

Situato nell’Avenida País Valencià, una delle principali arterie della città, questo immobile si distingue per la sua posizione strategica, a pochi minuti dalla spiaggia, circondato da negozi, servizi, ristoranti e da tutti i servizi necessari per una promozione con forte domanda residenziale.

La proprietà sorge su un terreno catastale di circa 185 m2 e dispone attualmente di una superficie costruita di 441 m2, distribuita tra un locale commerciale in funzione e due abitazioni di origine.

Il vero valore dell’immobile risiede nel suo potenziale di sviluppo urbanistico. In base all’ipotesi urbanistica analizzata, esiste la possibilità di realizzare piano terra più cinque piani, consentendo di sviluppare un edificio plurifamiliare di nuova costruzione con una superficie edificabile stimata significativamente superiore a quella esistente, orientato alla crescente domanda di abitazioni nel centro di Vinaròs.

La sua ubicazione combina due dei fattori più apprezzati dal mercato attuale: vicinanza al centro urbano e prossimità al mare, offrendo un prodotto finale altamente attraente sia come residenza abituale sia come seconda casa.

Caratteristiche principali:
- Terreno urbano di circa 185 m2.
- Superficie costruita attuale di 441 m2.
- Locale commerciale attualmente in funzione.
- Posizione centrale e consolidata.
- Vicino alla spiaggia e al lungomare.
- Potenziale per sviluppo residenziale plurifamiliare.
- Ideale per promotori e investitori.