Villa in vendita in Ibiza-Eivissa città, Ibiza

Situata nell’esclusivo complesso residenziale di Parque Cala Martina, Villa Niu Blau è una residenza contemporanea di nuova costruzione, a soli 30 metri dal mare sulla costa est di Ibiza, tra le più ricercate. Questa posizione eccezionale colloca la villa in una delle aree residenziali più desiderabili dell’isola, dove privacy e tranquillità si incontrano con un accesso senza sforzo ad alcune delle destinazioni più iconiche di Ibiza. A pochi minuti a piedi si raggiunge l’ormai noto mercato hippie di Punta Arabí, mentre l’elegante cittadina portuale di Santa Eulària des Riu si trova a pochi minuti di distanza e offre una selezione raffinata di ristoranti, boutique e servizi per il porto.

Disposta su un generoso terreno di 967 metri quadrati, la villa offre 285 metri quadrati di superficie edificata, progettati con cura per abbracciare uno stile di vita mediterraneo moderno. L’architettura è caratterizzata da volumi bianchi essenziali, materiali naturali e ampie superfici in vetro che permettono alla luce di fluire in tutta la casa. Il collegamento tra gli spazi interni ed esterni è fluido, creando un’atmosfera aperta, calma e in stretto dialogo con il paesaggio circostante.

La proprietà dispone di quattro spaziose camere da letto con bagno en suite e di un totale di cinque bagni, ciascuno rifinito con materiali di alta qualità come pietra naturale, legno di rovere e texture selezionate con attenzione, che aggiungono calore e raffinatezza. La zona giorno principale è open plan e si sviluppa attorno a una cucina Poggenpohl completamente attrezzata, dotata di elettrodomestici premium Miele, tra cui forno, piano cottura a induzione, frigorifero, lavastoviglie e frigorifero per il vino. Le grandi porte scorrevoli in vetro si aprono direttamente sul giardino, permettendo alla vita interna ed esterna di fondersi in modo naturale.

Gli spazi esterni svolgono un ruolo centrale nel design complessivo della villa. Il giardino paesaggistico comprende una piscina privata circondata da terrazze solarium e aree relax ombreggiate, pensate per rilassarsi e intrattenere. Una pergola coperta estende lo spazio abitativo all’esterno, creando un contesto ideale per pranzi lunghi o incontri serali. Il terrazzo sul tetto offre un’ulteriore occasione di valorizzazione con viste aperte sulla costa e sulla natura circostante, completo di un’area barbecue integrata che arricchisce l’esperienza della vita all’aperto durante tutto l’anno.

La villa è dotata di tecnologie moderne per garantire comfort, efficienza e sicurezza. Un sistema smart home completamente integrato consente di controllare clima, illuminazione e funzioni di sicurezza in tutta la proprietà. Il riscaldamento a pavimento e l’impianto di aria condizionata integrato assicurano comfort durante tutto l’anno, mentre vetrate ad alte prestazioni e installazioni ad alta efficienza energetica contribuiscono alla sostenibilità. La proprietà è completamente recintata e include un sistema di allarme, un videocitofono e accesso carrabile con cancello automatico, rendendola adatta sia come residenza permanente sia come casa vacanze sicura.

La posizione resta una delle caratteristiche più forti di Villa Niu Blau. Le spiagge vicine di Cala Martina e Cala Nova offrono acque limpide e un’atmosfera rilassata, mentre le foreste di pini circostanti creano un contesto naturale per passeggiate e attività all’aria aperta. Santa Eulària des Riu unisce uno stile di vita marina sofisticato con tutti i servizi essenziali, rendendola una delle aree più vivibili dell’isola durante tutto l’anno. Ibiza Town e l’aeroporto sono raggiungibili entrambe in circa venticinque minuti in auto, garantendo comodi collegamenti pur mantenendo un senso di tranquillità e esclusività.

Prevista per la consegna nel maggio 2026 e fornita “chiavi in mano”, Villa Niu Blau rappresenta una rara opportunità per acquisire una casa di nuova costruzione in una posizione costiera di grande pregio. Offre un equilibrio tra design contemporaneo, finiture di alta qualità e una collocazione che continua a essere molto richiesta sia tra i proprietari di casa sia tra gli investitori.