Finca/Casa di Campagna in vendita in Caldes de Malavella, Girona

Magnifica tenuta rustica con grande potenziale equestre e agricolo, situata a pochi minuti dal PGA Catalunya Golf & Wellness, uno dei complessi residenziali e sportivi più rinomati d’Europa. Ideale per gli amanti dei cavalli, la proprietà offre ampie scuderie, aree di addestramento e spazi naturali, oltre a due abitazioni indipendenti in un contesto privilegiato.

Situata nel comune di Caldes de Malavella (Girona), località nota per le sue acque termali e i suoi centri benessere, la tenuta Mas Arús si trova in una posizione strategica tra le comarca del Gironès, La Selva e il Baix Empordà, a soli 15 km dalla Costa Brava e con accesso rapido a Girona e al suo aeroporto. Con una superficie totale di circa 49 ettari (44 ha più 5 ha aggiuntivi), la tenuta combina 12 ettari di coltivazione irrigua con aree boschive, un pantano, un fiume, strade rurali e diversi fabbricati.

Zona A
Masia catalana di 500 m² con 5 camere da letto, 3 bagni, 1 WC, soggiorno, sala da pranzo, cucina con camino, sala giochi, bar, cantina, garage e altri locali. Area giardinata di 1 ettaro con prato, alberi ornamentali, irrigazione automatica e illuminazione.
Piscina di 12 x 5,5 m, cortili, pergolati. Pantano artificiale, due pozzi (uno da 80 m), depositi d’acqua per consumo e irrigazione, con sistema di filtrazione. Casa del custode di 80 m² più annessi e recinto per volatili. Accesso indipendente per veicoli pesanti tramite pista forestale.

Zona B
Masia catalana di circa 450 m² con 5 camere da letto, incluse 2 suite, 2 camere doppie, 1 camera singola, 3 bagni, soggiorno-pranzo con camino, sala estiva con bar, vestibolo, sala al piano superiore con camino, garage e altri ambienti.
Area giardinata con cortili e pergolati. Cappella in stile romanico.
Campo da tennis, scuderie di 600 m² e aree di addestramento per cavalli, ideali per dressage, percorsi o attività equestri.
Depositi d’acqua indipendenti e pozzo da 15 m per approvvigionamento e irrigazione.

Una proprietà unica per chi cerca tranquillità, contatto con la natura e un contesto perfetto per il mondo equestre, il tutto insieme a uno dei migliori resort di golf e benessere d’Europa.