Area Edificabile in vendita in La Florida, Orihuela, Alicante

Parcela terziaria a Las Chismosas – Progetto commerciale con redditività del 7,49% annuo

Presentiamo un’opportunità di investimento strategico su suolo urbano terziario situata in Calle Gorrión, Las Chismosas (Orihuela Costa), un’area consolidata, residenziale e ad alta densità di popolazione stabile e straniera, ideale per lo sviluppo di un’attività commerciale.

Si tratta di un lotto di 1.206,96 m2, con una edificabilità fino a 587 m2, orientato allo sviluppo di 3 locali commerciali con opzione di seminterrato, pensati per ufficio, accademia, ristorazione o altri usi compatibili con la destinazione terziaria.

Caratteristiche principali del progetto
Classificazione urbanistica: Suolo urbano – Terziario
Edificabilità: 587 m2
Progetto previsto: 3 locali commerciali
Locale A: 80 m2
Locale B: 170 m2
Locale C: 250 m2
Progettazione di progetto preliminare, incastri tecnici e visualizzazione 3D inclusi nello studio preliminare.

Studio economico e redditività
Investimento totale stimato: 1.090.000 €
Lotto: 250.000 €
Esecuzione dei lavori: 770.800 €
Progetto tecnico: 45.000 €
Licenze: 28.000 €
Previsione dei canoni: 6.800 €/mese
81.600 €/anno
Redditività lorda annua stimata: 7,49%
Periodo di ammortamento approssimativo: tra 13 e 14 anni

Focus strategico
Questo progetto non è pensato solo come una promozione, ma come la creazione di un bene commerciale patrimoniale ottimizzato per generare un flusso di cassa ricorrente, con capacità di rivalutazione a medio e lungo termine.

La posizione, all’interno di un contesto residenziale consolidato e vicino ad assi di connessione e servizi, favorisce l’acquisizione di operatori stabili e contratti di durata medio-lunga, riducendo la volatilità e rafforzando la struttura dell’attività.

Opportunità per investitori
Ci troviamo di fronte a un investimento strutturato, con analisi urbanistica, tecnica e finanziaria preliminare, pensato per profili che cercano:
Attività commerciali ben dimensionate
Redditività superiore rispetto ai prodotti tradizionali
Generazione di entrate periodiche
Consolidamento patrimoniale nella Costa Blanca

Se stai valutando di sviluppare un bene terziario a Orihuela Costa o vuoi maggiori informazioni su scenari finanziari, ottimizzazione fiscale o strategia di gestione, saremo lieti di accompagnarti in tutto il processo.

Investire nel commerciale non significa solo costruire metri quadrati: significa progettare un’attività che generi valore ogni anno.

Prezzo: 250.000 €.