Area Edificabile in vendita in Puerto Deportivo, Guardamar del Segura, Alicante

In vendita un terreno urbano di 942 m² situato a Guardamar del Segura, in una zona consolidata e a breve distanza da tutti i servizi. Secondo la normativa urbanistica applicabile, il lotto consente 996 m² di edificabilità (m² massimi di costruzione).

Il terreno è classificato come suolo urbano residenziale, con normativa per edificazione isolata in blocco, che prevede un’altezza massima composta da piano terra + 10 piani (36 m). L’occupazione massima consentita è del 50% al piano terra e del 30% ai piani superiori, offrendo un interessante potenziale di sviluppo per una promozione residenziale.

L’uso principale è residenziale multiplo, con la possibilità di locali commerciali al piano terra. La normativa consente inoltre la costruzione fino a due piani interrati destinati a parcheggio, richiedendo circa 1,25 posti auto per abitazione.

Il terreno dispone di un progetto preliminare architettonico che prevede la costruzione di un edificio residenziale di 15 unità abitative, con posti auto e aree comuni.

Occasione per promotori e investitori interessati a sviluppare una promozione residenziale in una delle zone con maggiore domanda della Costa Blanca.