Villa in vendita in Vall-llobrega, Girona

Villa mediterranea con licenza turistica

Descrizione della proprietà

Villa esclusiva completamente ristrutturata a Vall-llobrega, situata in un contesto naturale privilegiato a fianco del Parc Natural de les Gavarres, con splendide viste aperte sul mare e sul bosco. Una proprietà unica che unisce privacy, comfort e natura, a soli 10 minuti dalle spiagge di La Fosca e dal centro di Palamós.

L’abitazione sorge su un ampio terreno di 2.260 m² e dispone di 478 m² costruiti, distribuiti tra la casa principale e due appartamenti indipendenti completamente attrezzati, ideali per l’affitto turistico o per gli ospiti, consentendo di generare entrate dimostrate.

La casa offre molteplici spazi abitativi con diverse cucine, inclusa una cucina esterna nell’area del terrazzo, perfetta per godersi il clima mediterraneo durante tutto l’anno. All’esterno spicca una grande piscina di acqua salata di 13 x 4 metri, circondata da terrazze con viste aperte e massima privacy.

Dotata di aria condizionata in tutta la casa, pannelli solari con batteria e connettività a internet sia interna che esterna, questa proprietà unisce sostenibilità e comfort moderno. Inoltre, dispone di un garage chiuso e di un’area per il parcheggio esterno.

Come valore aggiunto, include un ulteriore terreno di 600 m², integrato nel totale, con possibilità di edificare circa 240 m² in più.

Una proprietà eccezionale sulla Costa Brava, ideale sia come residenza privata sia come investimento ad alta redditività, in un ambiente tranquillo, sicuro e immerso nella natura, con accesso rapido a spiagge, porto turistico, ristoranti e campi da golf.

Descrizione della posizione

Vall-llobrega fa parte della comarca di El Baix Empordà, provincia di Girona. Il termine comunale ha un’estensione di 5,4 km2 e il paese si trova a 49 m sul livello del mare. Il punto più alto del comune è Montagut, con 263 metri di altezza.

I confini del termine comunale sono a nord con Forallac e Mont-ras, a est con Palafrugell e Mont-ras, a sud e a ovest con Palamós.

Si trova in una valle, aperta al mare da un lato e circondata, per gli altri lati, dalle montagne settentrionali di Les Gavarres (parte costitutiva della Cordillera Litoral che, a contatto con il mare, genera le scogliere della Costa Brava).

Le colture principali sono quelle in asciutto: cereali, foraggi e ulivi. Da segnalare anche l’importanza delle vigne. Entrambe sono le attività economiche di base del paese.