Area Edificabile in vendita in Gijón, Asturie

Grande occasione a Gijón – Terreno urbanizzabile a Tremañes per una promozione residenziale

Superficie edificabile:
Totale: 4.257,59 m²
Netto dopo la cessione del 10%: 3.831,74 m²
Posti auto in garage previsti: 56 (circa 1.680 m² interrati).
Promozione stimata: 48 abitazioni da 80 m² edificati (con aree comuni).
Piano urbanistico vigente: PGOU di Gijón.
Classificazione: Terreno urbano non consolidato – Settore UE-204B.
Tipologia edilizia: Blocco aperto.
Altezze consentite: Seminterrato + Piano terra + 4 piani (sottotetto per ripostigli).

Contesto:
Situato a Tremañes, uno dei quartieri più ampi e in espansione di Gijón. Zona con forte identità industriale e residenziale, già urbanizzata e con tutti i servizi a portata di parcella. Collegato perfettamente e vicino a centri logistici, industriali e commerciali.
Ubicazione: UA-204B, Tremañes, Gijón (Asturie).

Punti di forza del contesto:
Collegamento diretto con il centro urbano e con parchi imprenditoriali.
Aree verdi, servizi pubblici, trasporto urbano (linee EMTUSA).
Potenziale per lo sviluppo immobiliare in un’area con domanda stabile.
Vicinanza alle principali vie di accesso e al nuovo asse logistico di Gijón.

Perché investire qui?
Questo terreno offre un rapporto edificabilità/prezzo/localizzazione molto competitivo, ideale per i promotori che desiderano cogliere la crescita urbanistica della città senza allontanarsi dal suo nucleo centrale.