Villa in vendita in Gaucín, Malaga

Una delle case storiche più emblematiche di Gaucín è sbarcata sul mercato: una proprietà davvero eccezionale che offre dimensioni straordinarie, viste panoramiche impressionanti e un enorme potenziale di trasformazione.

Sebbene, purtroppo, l’abitazione sia caduta in uno stato di deterioramento con il passare degli anni, la struttura rimane sostanzialmente solida, presentando un’opportunità unica per restaurare e reinventare una delle residenze più rappresentative del paese in una spettacolare villa di lusso.

Situata nella ricercata zona di Barrio Alto, questa importante proprietà, sviluppata su cinque livelli, dispone di quasi 857 m² costruiti, comprese ampie terrazze, il tutto su un generoso lotto urbano di 529,50 m² con un grande giardino privato, una caratteristica sempre più difficile da trovare all’interno del centro storico di Gaucín.

La versatilità e l’eccezionale dimensione della proprietà offrono numerose possibilità. Per investitori e sviluppatori, la distribuzione e le dimensioni consentono la conversione in diversi esclusivi appartamenti di lusso o in residenze turistiche boutique. Per chi cerca un progetto di stile di vita, la proprietà sarebbe ideale anche come elegante hotel boutique o bed & breakfast di fascia alta, combinando l’autentico carattere andaluso con viste spettacolari e spazi esterni.

L’abitazione si sviluppa su cinque piani:

• Piano -2 (due piani al di sotto del livello stradale) – 80,20 m²
Composto da 2 ripostigli, 1 camera da letto e 1 bagno.

• Piano -1 (un piano al di sotto del livello stradale) – 305 m²
Include 1 camera da letto, 2 bagni, 3 armadi ripostiglio, sala da pranzo, cucina, camera oscura e soggiorno.

• Piano 0 (livello principale di accesso da Barrio Alto) – 210 m²
Dispone di 2 ingressi, 3 camere da letto, 2 bagni, 2 soggiorni e cucina.

• Piano 1 (un piano sopra il livello stradale) – 150 m² costruiti + terrazza di 63 m²
Composto da studio, bagno, locale impianti, lavanderia, sala da soggiorno e ampia terrazza.

• Piano 2 (piano superiore) – 5,51 m² costruiti + terrazza di 43 m²
Include ripostiglio e un’ulteriore terrazza panoramica.

Riepilogo della proprietà
• Superficie costruita totale: 856,71 m² (incluse 106 m² di terrazze)
• Superficie occupata nel lotto: 305 m²
• Superficie totale del lotto: 529,50 m²
• Ubicazione: Barrio Alto, Gaucín