Villa in vendita in Sant Martí de Llémena, Girona

Immergiti nella tranquillità della Valle del Llémena, restando però a soli 7 minuti da Sant Gregori e a 20 minuti dalla città di Girona. Questa splendida villa, appena ristrutturata con gusto impeccabile nel caratteristico villaggio di Llorà, offre la combinazione perfetta tra comfort contemporaneo e fascino rustico.

Il cuore della casa è una zona open-plan luminosa e ariosa che integra cucina, soggiorno e sala da pranzo. Spaziosa e bagnata dalla luce naturale, vanta pavimenti in legno naturale, una cucina completamente attrezzata con isola, soffitti alti, persiane elettriche e un’accogliente cucina con camino, creando un ambiente caldo e ideale per la vita sociale e il relax. Questa meravigliosa proprietà dispone di cinque camere da letto, tre bagni completi, un bagno di cortesia e un ampio studio al primo piano.

All’ingresso della villa, troviamo la prima camera da letto, un bagno di cortesia e l’area lavanderia. Da qui, l’ingresso conduce ad altre tre camere da letto e a un grande armadio a muro. Tra queste spicca una camera con bagno en suite dotato di doccia walk-in. Altre due camere singole condividono un bagno completo con vasca, ideale per bambini o ospiti.
Il primo piano offre uno studio versatile, perfetto come ufficio, palestra o spazio creativo, oltre a un ripostiglio separato nell’area sottotetto. La camera padronale, dal design sublime, presenta una vasca freestanding con viste aperte sul giardino, armadi a muro e un bagno en suite comunicante.

Adagiata in fondo a un tranquillo cul-de-sac (strada senza uscita), questa eccezionale proprietà assicura una privacy impareggiabile grazie alle siepi perimetrali. È l’ambiente ideale per godersi la vita all’aria aperta, con una romantica pergola ombreggiata da viti, perfetta per cene all’aperto.

Potrai fare un bagno rinfrescante nella piscina di acqua salata di 32 m², circondata da una piattaforma in legno di 80 m² e da una doccia esterna, divertirti sul trampolino interrato o coltivare i tuoi prodotti nell’orto. I giardini, curati con grande attenzione, sono arricchiti da viti di passionfruit, alberi di ulivo e fichi e, per chi desidera assaporare uno stile di vita rurale, c’è persino un pollaio.

Un doppio carport e un locale di deposito chiuso offrono ampio spazio per parcheggio e maggiore sicurezza. Il comfort moderno è garantito da aria condizionata, ventilatori a soffitto, pannelli solari per l’efficienza energetica e un camino per le serate più accoglienti.

Immersa nell’incantevole villaggio collinare di Llorà, all’interno della ricercata Valle del Llémena, questa villa offre un rifugio tranquillo pur rimanendo a portata di tutti i servizi, la cultura e i collegamenti di trasporto della città di Girona. Non perdere questa opportunità per vivere con lusso in un contesto davvero mozzafiato.

Possibilità di acquistarla completamente arredata.

La tranquilidad del Valle del Llémena sin renunciar a la comodidad de estar a solo 7 minutos de Sant Gregori y a 20 minutos de la ciudad de Girona. Questa impressionante villa, ristrutturata con un gusto squisito nell’incantevole villaggio di Llorà, offre la combinazione perfetta tra il comfort contemporaneo e il fascino rustico.

Il nucleo dell’abitazione è una zona open-plan luminosa che integra cucina, soggiorno e sala da pranzo. Spaziosa e illuminata dalla luce naturale, dispone di pavimenti in legno naturale, una cucina completamente attrezzata con isola, soffitti alti, persiane elettriche e un accogliente camino, creando un’atmosfera calda e ideale per la vita sociale e il relax. Questa magnifica proprietà dispone di cinque camere da letto, tre bagni completi, un bagno di cortesia e un ampio studio al primo piano.

All’ingresso dell’abitazione troviamo la prima camera da letto, un bagno di cortesia e l’area lavanderia. Successivamente, il disimpegno collega altre tre camere da letto e un grande armadio a muro, ideale per cappotti e per lo stoccaggio. Tra queste spicca una camera con bagno en suite e doccia a filo pavimento. Altre due camere singole condividono un bagno completo con vasca, perfetto per bambini o ospiti.
Il primo piano offre uno studio versatile, ideale come ufficio, palestra o area creativa, oltre a un ripostiglio indipendente nella soffitta. La camera da letto principale, dal design sublime, dispone di una vasca freestanding con viste aperte sul giardino, armadi a muro e un bagno en suite adiacente.

Situata in fondo a un tranquillo cul-de-sac (strada senza uscita), questa eccezionale parcella offre un livello di privacy ineguagliabile grazie alle siepi perimetrali. È il luogo ideale per godersi la vita all’aria aperta, mettendo in risalto la sua romantica pergola ombreggiata da viti, l’angolo perfetto per cene all’aperto.

Potrai goderti un bagno rinfrescante nella piscina di acqua salata di 32 m², circondata da una piattaforma in legno di 80 m² e da una doccia esterna. Il giardino, progettato con grande cura, include un trampolino a filo pavimento e un orto.

La casa è dotata delle massime comodità moderne, garantendo un’elevata efficienza energetica grazie all’installazione di pannelli solari, aria condizionata e ventilatori a soffitto. Inoltre, dispone di un parcheggio coperto doppio e di un ripostiglio chiuso per una maggiore sicurezza, oltre a un camino ideale per godersi le accoglienti sere invernali.