Finca/Casa di Campagna in vendita in Foixà, Girona

Masseria con 17 ha e grande potenziale

Descrizione della proprietà

Circondata dal silenzio dei boschi e dalla bellezza dei campi coltivati, questa masseria è un autentico rifugio di pace in un contesto naturale privilegiato.

La proprietà sorge su un terreno di oltre 17 ettari. L’edificio principale, con oltre 740 m² edificati, è organizzato in due aree distinte che offrono un’eccezionale versatilità. La zona residenziale, di circa 376 m², si divide tra l’abitazione principale e la casa per gli ospiti, entrambe con accessi indipendenti: una configurazione ideale per ospitare visitatori o mantenere l’indipendenza familiare.

A completamento della zona abitabile, la proprietà dispone di un’area annessi di oltre 360 m². Questo ampio volume, distribuito in quattro spazi open space attualmente destinati a garage e locali di servizio, rappresenta una tela bianca con un potenziale eccezionale. È lo spazio perfetto per progettare, da uno studio per artisti o un’area benessere, fino a un’espansione ambiziosa dell’abitazione principale.

La casa principale, disposta su due piani, al piano terra comprende soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno. Al piano superiore si trovano altre due camere da letto. Questa abitazione conserva il carattere tradizionale della masseria, con elementi originali come pavimenti in tova, volta catalana e muri in pietra, che conferiscono autenticità e fascino.

La casa per gli ospiti, anch’essa su due piani, al piano terra dispone di un ampio ingresso. Al piano superiore si trovano la cucina, il soggiorno-pranzo con grandi vetrate e viste aperte sulle montagne, due camere da letto e un bagno, offrendo ambienti luminosi e molto piacevoli.

La proprietà offre un grande potenziale di ristrutturazione e personalizzazione, ideale per chi desidera realizzare un progetto su misura in un contesto unico.

La posizione è eccellente: immersa nella natura, con totale tranquillità, ma con un buon accesso dalla strada. Un luogo perfetto per godere di calma, silenzio e privacy.

Descrizione della zona

Il Baix Empordà è una comarca situata nella provincia di Girona, nel nord della Catalogna.

È la comarca delle calette e delle scogliere, del patrimonio medievale, della gastronomia chiamata “Mare e Montagna” e degli spazi naturali protetti, grazie alla sua ricchezza paesaggistica.

Territorio pianeggiante e verde con piccole strade e sentieri che permettono di avvicinarsi a coltivazioni di riso, vigneti, ulivi e girasoli.

La Costa Brava, con i suoi contrasti tra scogliere e spiagge di sabbia fine, è la protagonista di questa comarca, con i suoi borghi più rappresentativi come Sant Feliu de Guíxols, Platja d'Aro, Begur, Pals o Calella de Palafrugell, che la rendono la costa più bella della Catalogna.

L’aeroporto più vicino è quello di Girona-Costa Brava, situato a soli 21 km.

Il Baix Empordà è diventato una zona ideale sia per trascorrere le vacanze sia per vivere tutto l’anno.