Appartamento in vendita in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Questa opportunità di investimento in nuda proprietà, situata in una delle zone più centrali e apprezzate di Donostia, in Calle Prim.

L’immobile si trova in un contesto privilegiato, a pochi metri da El Buen Pastor, dalle stazioni degli autobus e dei treni e a pochi minuti dalla spiaggia di La Concha. La sua posizione combina perfettamente qualità della vita e valore patrimoniale, in un’area tra le più richieste e con maggiore stabilità del mercato immobiliare donostiarra.

L’immobile dispone di una superficie approssimativa di 60,60 m², distribuita in modo funzionale. Include un ampio soggiorno di 29,45 m², che funge da asse centrale della casa. Questo ambiente si distingue per la luminosità e per la sua connessione con l’esterno, poiché dispone di accesso a un balcone e a un piacevole belvedere, apportando una maggiore sensazione di ampiezza e di ingresso di luce naturale.

La cucina, indipendente, ha una superficie di 8,14 m² e si trova in adiacenza al soggiorno, il che consente una buona organizzazione degli spazi mantenendo la privacy tra i vari ambienti.

La camera principale dispone di 14,58 m² con uscita diretta su un secondo balcone, rafforzando la ventilazione incrociata e la luminosità. Completa la distribuzione un bagno di 3,17 m², collocato in modo pratico vicino all’ingresso dell’abitazione.

Nel complesso, si tratta di una casa con una distribuzione equilibrata, ambienti ampi nelle aree principali e molte uscite verso l’esterno (balconi e belvedere), un valore differenziale poco abituale per una metratura di questo tipo nel Centro.

Si tratta di una compravendita rivolta a investitori che cercano un’acquisizione strategica a medio-lungo termine, mediante l’acquisto della nuda proprietà, mantenendo l’attuale proprietario l’usufrutto vitalizio. Questa formula consente di accedere a un’attività di alto valore con un esborso iniziale inferiore a quello di mercato, beneficiando della futura rivalutazione dell’immobile.

L’abitazione si distingue per il suo potenziale, sia per la posizione sia per la tipologia, in un edificio consolidato e rappresentativo della zona. Un investimento solido in un’area in cui la scarsità di prodotto e l’elevata domanda garantiscono stabilità e prospettive.