Area Edificabile in vendita in Cubas de la Sagra, Madrid

Grande opportunità di investimento a Madrid | Terreno dotazionale con progetto e ampliamento.

Viene proposta in vendita una parcella urbana dotazionale a Cubas de la Sagra, Madrid, all’interno di un contesto residenziale in piena espansione e con potenziale di rivalutazione.

- La parcella principale dispone di una superficie di circa 12.000 m², con possibilità aggiuntiva di incorporare altri 12.000 m² confinanti. Questo consente di impostare uno sviluppo indipendente o un progetto congiunto di maggiore dimensione.
- La edificabilità stimata è di circa 4.600 m² per parcella, con uso dotazionale e parametri urbanistici chiari per facilitare l’avvio del progetto. Tra le sue condizioni figurano un indice edificabilità di 1 m²/m² e un’occupazione fino al 60%, offrendo sicurezza e fattibilità allo sviluppo.

Progetto con vantaggio competitivo

La proprietà dispone di un progetto preliminare per una residenza per anziani con una capacità stimata tra 110 e 200 posti. Questa circostanza rappresenta un vantaggio competitivo, in quanto consente di ridurre i tempi, velocizzare i processi e procedere con maggiore sicurezza nell’investimento. È un’opzione particolarmente interessante in un momento in cui il settore sociosanitario mantiene una domanda costante e una necessità crescente di nuovi posti e servizi specializzati.

Molteplici possibilità di sviluppo

Oltre alla residenza per anziani, la parcella offre opportunità di sviluppo, come un complesso sociosanitario integrale, una clinica o un centro medico, un centro educativo o un campus formativo, oltre a strutture sportive o wellness. L’ampiezza del terreno e la possibilità di sommare la parcella confinante consentono progetti di grande dimensione, con possibilità di realizzazione per fasi o tramite un intervento complessivo adattato alle esigenze dell’operatore o del promotore.

Investimento con alto potenziale

Cubas de la Sagra si è consolidata come una delle aree con la maggiore crescita nella zona sud di Madrid, grazie all’evoluzione urbanistica, all’aumento demografico e alla vicinanza alla capitale. Il suo buon collegamento con Madrid e il suo carattere residenziale in espansione rendono questa ubicazione un punto di riferimento sempre più richiesto per lo sviluppo di servizi dotazionali che rispondano alle necessità della popolazione. La scarsità di terreni simili nella zona rafforza l’attrattiva di questo investimento.

Ci troviamo di fronte a un bene unico, versatile e con una posizione strategica per sviluppare un progetto solido, redditizio e di lungo periodo.