Area Edificabile in vendita in Valverde, Madrid città, Madrid

Si vende terreno urbano con una superficie grafica di 1.250 m2, incluso nell’APE 08.20 Malmea-San Roque-Tres Olivos del progetto Madrid Nuevo Norte (uno dei grandi ambiti dello sviluppo urbanistico a nord di Madrid), la cui Giunta di Compensazione è prevista per novembre 2026.

In qualità di proprietario di un terreno incluso nell’APE 08.20 avrai diritto a:

- Una quota proporzionale dell’utilizzazione edificatoria lucrativa totale calcolata in 965.321 m2 edificabili, di cui 714.338 m2 per uso residenziale, 214.864 m2 per uso terziario uffici e 36.119 m2 per uso terziario commerciale. Si stima che ogni metro quadrato di terreno apporti circa 1,19 m² di superficie edificabile privata.
- Lotti urbani edificabili al termine del processo.
- Vantaggio economico derivante dalla trasformazione del suolo, stimato fino al 35% nel caso di edificabilità per uso residenziale e fino al 23% se l’edificabilità fosse per uso terziario.
- Informazioni, controllo sulla Giunta e voto in base al tuo coefficiente di partecipazione.
- Un registro della proprietà chiaro una volta assegnati i lotti secondo il progetto di ripartizione del Piano Generale. Proprietà che potrai edificare, vendere o permutare con beni futuri.

Questi dati sono semplici stime basate su presupposti ragionevoli.