Area Edificabile in vendita in Cubas de la Sagra, Madrid

Attivo con progetto a Madrid. Suolo dotazionale con grande potenziale.

Si propone un eccellente lotto urbano dotazionale a Cubas de la Sagra, Madrid, all’interno di un contesto residenziale in piena espansione, con un importante potenziale di rivalutazione.

Si tratta di un’opportunità particolarmente attraente per investitori, promotori e aziende dei settori sociosanitario, educativo, medico o sportivo che cercano un bene con capacità di sviluppo immediato e grande prospettiva di redditività.

- Il lotto dispone di una superficie approssimativa di 24.000 m², che consente di impostare un progetto di grande scala.
- L’edificabilità stimata è di circa 9.200 m², con destinazione d’uso dotazionale e parametri urbanistici chiari per facilitare l’avvio del progetto.
- Parametri urbanistici: tra le sue condizioni spiccano un’edificabilità di 1 m²/m² e un’occupazione fino al 60%, che apportano sicurezza e fattibilità allo sviluppo.

Progetto con vantaggio competitivo

Uno dei grandi valori differenziali di questo bene è che la proprietà dispone di un progetto preliminare per una residenza per anziani, con una capacità stimata tra 110 e 200 posti. Questa circostanza rappresenta un chiaro vantaggio competitivo, poiché consente di ridurre le tempistiche, di snellire i processi e di procedere con maggiore sicurezza nell’investimento. È un’opzione particolarmente interessante in un momento in cui il settore sociosanitario mantiene una domanda stabile e una crescente necessità di nuovi posti e servizi specializzati.

Molteplici possibilità di sviluppo

Inoltre, oltre alla residenza per anziani, il lotto offre diverse possibilità di sviluppo, come un complesso sociosanitario integrato, una clinica o un centro medico, un centro educativo o un campus formativo, oltre a strutture sportive o wellness. L’ampiezza del terreno e la possibilità di sommare il lotto confinante aprono la porta a progetti di grande dimensione, con possibilità di realizzazione per fasi o tramite un intervento globale adattato alle esigenze dell’operatore o del promotore.

Investimento con alto potenziale

Cubas de la Sagra si è consolidata come una delle aree con maggiore crescita nella parte sud di Madrid, grazie al suo sviluppo urbanistico, all’aumento demografico e alla vicinanza alla capitale. Un’ottima connessione con Madrid e il suo carattere residenziale in espansione rendono questa ubicazione un polo sempre più richiesto per sviluppare servizi dotazionali che rispondano alle esigenze reali della popolazione. La scarsità di terreni simili nella zona rafforza ulteriormente l’attrattiva di questo investimento.

Ci troviamo di fronte a un bene unico, versatile e con una posizione strategica ideale per sviluppare un progetto solido, redditizio e con prospettiva di lungo periodo.