Villa in vendita in Santa Cristina d'Aro, Girona

Casa in vendita a Santa Cristina d'Aro

Accogliente abitazione situata nella tranquilla urbanizzazione di Sant Miquel d’Aro, circondata dalla natura e a soli 7 minuti dal centro di Santa Cristina d'Aro.

La proprietà si trova in ottimo stato e si distingue per la sua distribuzione funzionale. La casa principale dispone di 2 camere da letto doppie e 1 camera da letto singola, oltre a 2 bagni completi. La cucina è indipendente e ha accesso diretto a una piacevole terrazza, perfetta per godersi i pasti all’aperto. Il soggiorno-pranzo, luminoso e confortevole, ha anche accesso a un incantevole terrazzo coperto.

Al piano superiore troviamo una torre con molteplici possibilità, ideale da trasformare in una camera aggiuntiva, uno studio o uno spazio per il relax.

L’esterno è uno dei grandi punti di forza dell’abitazione: un giardino spettacolare con diverse aree pensate per essere vissute durante tutto l’anno, in famiglia o con amici.

La proprietà fa parte di una completa zona comunitaria che include piscina, campi da tennis, calcio, pallavolo e basket, oltre a un ristorante, il che aggiunge un valore extra per il tempo libero e la vita sociale.

Un’opportunità ideale per chi cerca tranquillità in un contesto naturale senza rinunciare alla vicinanza dei servizi.

Superficie costruita: 155 m2; Superficie utile: 72,82 m2; Superficie terreno: 743 m2; Certificato di abitabilità: CHG00319416001; Certificato di efficienza energetica (CEE): 8D9XNB8GJ; Consumo: E 211 kWh/m² anno; Emissioni: E 35 kg CO2/m² anno; Stato dell’immobile: buono stato; Non inclusi nel prezzo: ITP (tipo vigente in Catalogna); Spese notarili e registrali secondo tariffario.

Onorari: Le spese di gestione immobiliare sono incluse nel prezzo di vendita.

Superficie utile: 73 m²
Superficie costruita: 155 m²
N. registro CEE: 8D9XNB8GJ
Stato: buono stato