Villa in vendita in Santa Cristina d'Aro, Girona

Questa fantastica casa con piscina si trova all'ingresso dell'urbanizzazione Bell-lloc a Santa Cristina d'Aro. A pochi minuti dal centro città, ma in un contesto molto tranquillo, questa proprietà coniuga privacy, comfort e natura. Da notare che l'urbanizzazione Bell-lloc è stata ufficialmente riconosciuta dal Comune di Santa Cristina d'Aro, quindi non sono previste spese condominiali. La casa si trova alla fine di una strada ed è distribuita interamente su un unico piano, risultando molto confortevole e funzionale.

Entrando, si accede a un atrio che conduce a una spaziosa cucina a vista con zona giorno-pranzo, luminosa e ariosa, dotata di stufa a pellet e accesso diretto al giardino anteriore tramite una porta scorrevole. La zona notte comprende quattro camere da letto, di cui una suite con bagno privato, e un secondo bagno completo separato con vasca. La casa è dotata di diversi sistemi di climatizzazione: riscaldamento a pavimento in una parte dell'abitazione e radiatori a gas propano nel resto, oltre a grandi finestre in alluminio con doppi vetri che garantiscono comfort ed efficienza.

La proprietà si compone di due lotti di terreno (due particelle catastali), che offrono ampio spazio esterno e grandi potenzialità. Sul fronte, si trovano un portico, un vialetto d'accesso e un parcheggio scoperto. Sul retro, una piscina circondata da un giardino, alberi da frutto e un pratico ripostiglio chiuso. Il terreno è completamente pianeggiante, il che lo rende particolarmente comodo e facilmente accessibile.

Caratteristiche principali:
• Casa a un solo piano
• Piscina privata
• Ampio giardino con alberi da frutto
• 4 camere da letto (1 suite)
• 2 bagni
• Cucina/soggiorno/sala da pranzo a pianta aperta
• Stufa a pellet
• Riscaldamento a pavimento parziale e riscaldamento a gas propano
• Finestre in alluminio con doppi vetri
• Due lotti di terreno (due proprietà registrate)
• Terreno completamente pianeggiante
• Nessuna spesa condominiale

Superficie:
• 133,70 m² costruito
• 111,86 m² utilizzabile

Condizioni: buone

Certificato energetico:
• Consumo: G (320)
• Emissioni: F (67)
• Codice: Z88RQY9JP

Certificato di agibilità: CHG01559413001