Casa in vendita in Malaga città, Malaga

Casa completamente ristrutturata, distribuita su piano terra e primo piano, con un’ampia terrazza/lastrico solare parzialmente coperta. Il progetto di ristrutturazione è stato integrale e molto curato, mantenendo elementi originali come la facciata in piastrelle (azulejos) e il patio interno, che apporta luce naturale e ventilazione a tutta la abitazione, conservando il carattere dell’architettura tradizionale malagueña.

La proprietà è stata configurata per massimizzare le sue prestazioni: dispone di 7 camere da letto, tutte con bagno privato (en suite), cucine indipendenti su ogni piano e una piacevole zona comune al piano terra. La terrazza/lastrico solare offre un valore aggiunto con spazio esterno, area cucina/sala da pranzo, lavanderia e zone relax.

Situata in una tranquilla strada pedonale, in un contesto residenziale consolidato all’interno del distretto Centro, con alta domanda di locazione e ottimo collegamento con il resto della città.

Modello di gestione attuale (affitto per camere):

Entrate lorde stimate: 48.000 €/anno
Redditività lorda stimata: ~7,1 %
Potenziale di miglioramento (affitto turistico per camere):

Entrate lorde stimate: fino a 88.000 €/anno
Redditività lorda stimata: ~12,75 %

Attività diversificata, con entrate ricorrenti e senza necessità di ulteriore investimento. Ideale per investitori che cercano redditività immediata con potenziale di crescita.

Prezzo di vendita: 690.000 €
Spese di intermediazione: 5 % + IVA (non inclusi nel prezzo)