Villa in vendita in Alhaurín el Grande, Malaga

Villa boutique “chiavi in mano” con piscina, viste sulle montagne e entrate da locazione

Immersa nella privilegiata collina di La Paca, alle porte di Alhaurín el Grande, questa villa andalusa completamente ristrutturata è una di quelle scoperte poco comuni in cui stile di vita e investimento si abbinano perfettamente. Giardino recintato, piscina privata, otto palme, alberi di limone e viste dirette sulla Sierra de Mijas, con Málaga, l’aeroporto e le spiagge a meno di 30 minuti.

Una fonte di reddito comprovata fin dal primo giorno. La villa funziona attualmente come un riuscito B&B boutique, con tutte le autorizzazioni in regola (licencia de alquiler RTA + 3 licenze turistiche NRA vigenti). Grazie ai suoi quattro ampi dormitori, ciascuno con bagno en suite, può essere affittata come un’unica abitazione di lusso oppure, come avviene oggi, camera per camera. Questa flessibilità è integrata nella piantina.

All’interno: due piani luminosi su un terreno recintato di 750 m². Cucina nuova a vista sulla sala da pranzo, soggiorno con camino e porte scorrevoli sul giardino, camera da letto principale al piano terra e tre ulteriori camere con bagno en suite al piano superiore.

All’esterno: terrazza solarium, angolo per la colazione, balcone e una cucina esterna completa con barbecue e toilette per gli ospiti. Inoltre, un garage di 139 m² e un ripostiglio di 68 m²: una parte del garage potrebbe facilmente diventare un appartamento studio indipendente come ulteriore fonte di reddito.

Ristrutturata nel 2022: nuovi bagni con docce a filo pavimento, unità di climatizzazione individuali Airzone, caldaia da 100 L, scaldacqua solare da 300 L con 2 pannelli sul tetto, tutti gli elettrodomestici della cucina nuovi, pittura interna ed esterna rinnovata, nuova pompa e filtro per la piscina, impianto elettrico esteso con certificazione, doppi vetri, allarme e internet in fibra ottica.

Dati chiave
4 camere da letto, 5 bagni (4 en suite), esposizione sud/est
LPO + RTA + 3 licenze turistiche NRA
Fermata dell’autobus a 200 m, collegamento diretto a Málaga città

Che sia come casa per sempre, rifugio vacanze che si autofinanzia o investimento boutique pronto a operare, le chiavi stanno già girando.