Villa in vendita in Costa de la Calma, Calvià, Mallorca

Questa casa a Costa de la Calma ha un’identità ben definita, orientata verso quello stile di casale tradizionale che molte persone cercano quando si trasferiscono a Maiorca. Si trova su un terreno di 1.600 metri quadrati, una dimensione significativa per questa parte della costa. Di norma, in zona si vedono appezzamenti grandi circa la metà di questa misura, quindi avere così tanto spazio tra lei e i vicini garantisce un livello di privacy difficile da trovare qui.

La distribuzione è pratica e si sviluppa su due livelli principali. Al piano d’ingresso, la zona soggiorno e pranzo è open space. È luminosa grazie all’orientamento sud-ovest, il che significa che si ottiene il meglio del sole dal mezzogiorno fino al tardo pomeriggio. Il passaggio alle terrazze esterne è semplice, rendendola una soluzione ideale per chi passa la maggior parte del tempo all’aperto. Al centro del soggiorno c’è un grande camino che non serve solo a decorare; svolge davvero la sua funzione nelle serate più fresche di gennaio e febbraio. I pavimenti in marmo si estendono in tutta la casa, mantenendola fresca in estate e funzionando bene con il sistema di riscaldamento a pavimento radiante installato.

La camera da letto principale è su questo livello superiore, una scelta di design intelligente, poiché offre ai proprietari accesso diretto alla terrazza e a quelle viste sul mare, senza dover salire o scendere le scale la mattina presto. Inoltre ha il proprio bagno en suite. Al piano inferiore ci sono altri due ampi dormitorios, entrambi con il proprio bagno. Questo livello più basso si apre direttamente sui giardini, quindi gli ospiti o i bambini hanno il loro spazio e una sensazione di indipendenza.

Lo spazio esterno è dove sta davvero il valore. Il giardino è progettato con piante mediterranee, che reggono bene il caldo, e l’area della piscina è posizionata per godere del panorama e del mare. C’è anche un’area dedicata al barbecue, fondamentale per i mesi estivi. Poiché il terreno è così grande, qui c’è un reale potenziale per ampliare la casa esistente o sviluppare ulteriormente il terreno, nel rispetto delle consuete autorizzazioni locali.

Costa de la Calma rispecchia il suo nome. È un’area residenziale tranquilla, ma non isolata. Si può raggiungere a piedi la spiaggia locale e il chiringuito, che è uno dei migliori posti della costa per prendere un drink al tramonto. Per le famiglie, la posizione è eccellente. Ci sono diverse scuole internazionali come Baleares International College e Agora Portals, a circa 10-15 minuti di auto. Se le piace il tennis, la Rafa Nadal Academy è raggiungibile tramite l’autostrada, mentre i club di tennis locali a Santa Ponsa sono ancora più vicini.

Per gli appassionati di golf, ci sono Santa Ponsa I, II e III a pochi passi. Se ha una barca o semplicemente ama l’atmosfera dei porti turistici, sia il Club Náutico Santa Ponsa che l’esclusivo Port Adriano sono vicini. Per la vita quotidiana, la piazza locale offre tutto ciò di cui ha bisogno, incluse caffetterie valide e piccoli negozi. Il collegamento con l’autostrada dista solo pochi minuti, ma non si sente dalla casa, cosa che è una preoccupazione comune in questa zona. Il centro di Palma si raggiunge in circa 20 minuti e l’aeroporto in 25.

Misure interne: 105 m2

Dimensione del terreno: 1.600 m2

Dimensione della terrazza: Grandi aree scoperte e coperte

Camere da letto: 3

Bagni: 3

Orientamento: Sud-ovest

Distanza da Palma: 20 minuti

Distanza dall’aeroporto: 25 minuti

Q1: Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà?

Il vantaggio più rilevante è il terreno di 1.600 metri quadrati, che offre una privacy insolita e un potenziale di ampliamento. L’orientamento sud-ovest garantisce la massima luce solare e la distribuzione con bagni en suite per le tre camere da letto la rende molto funzionale per famiglie o ospiti.

Q2: Quali sono i tempi di percorrenza da questa proprietà?

L’aeroporto di Palma dista 25 minuti in auto. Il centro di Palma dista 20 minuti. La spiaggia più vicina e i bar locali sono a circa 10 minuti a piedi. Le scuole internazionali sono a circa 10-15 minuti. Il trasporto pubblico per Palma impiega tra 45 e 50 minutes dalla vicina fermata dell’autobus.

Q3: Quali bar e ristoranti locali si trovano nelle vicinanze?

Il Chiringuito Costa de la Calma è il preferito del posto per nuotare e prendere qualcosa. Nella piazza vicina troverà diverse opzioni locali per un caffè e un pasto informale, mentre i ristoranti di Santa Ponsa e Port Adriano sono a 5-10 minuti di auto.

Q5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

Costa de la Calma offre un ambiente tranquillo e verde, che rimane attivo durante tutto l’anno. Ha un’ottima connettività con l’autostrada senza rumore ed è situata tra i centri di lusso di Port Adriano e i servizi di Santa Ponsa.