Area Edificabile in vendita in Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Presentiamo un’ottima opportunità per realizzare un progetto di vita a Santa Gertrudis, il paese più affascinante e vitale di Ibiza. Questo terreno urbano di 495 m² si distingue per essere una tela bianca, libero da edificazioni precedenti, garantendo totale libertà ad architetti e proprietari che desiderano creare un pezzo di design contemporaneo o in stile tradizionale ibizenco.

Un progetto su misura: la normativa urbanistica della zona permette di massimizzare comfort e lusso senza rinunciare alla funzionalità. La possibilità di costruire su due livelli più un seminterrato apre una gamma di possibilità interessanti: dalle ampie suite con terrazze private a zone di svago e benessere al piano inferiore.

Aspetti chiave della normativa:
- Edificabilità: 0,5 m²/m² (ottimizzazione del terreno).
- Distribuzione: abitazione isolata con occupazione massima del 30%.
- Altezza: piano terra + piano primo (7 m di altezza massima + 3 m tecnici).
- Seminterrato: consentito all’interno dei rientranti (ideale per ottimizzare lo spazio utile).
- Rientranti: garantire privacy e distanza dai vicini e dalle strade (5 m dalle strade, 3 m dai confini).