Area Edificabile in vendita in Sant Pere de Ribes, Barcellona

Terreno urbano di 700 metri quadrati a Mas Alba, situato in una strada tranquilla ma molto vicina all’accesso principale di Sitges. La superficie supera ampiamente il lotto minimo dell’urbanizzazione (400 m2), offrendo grande flessibilità per il progetto e un’eccellente qualità degli spazi esterni.

Dispone di circa 45 metri di facciata con recinzione già realizzata, con un importante risparmio economico e di cantiere. La topografia presenta una leggera pendenza ascendente dalla strada, ideale per sviluppare una casa con rapporto diretto tra soggiorno, giardino e piscina alla stessa quota, con esposizione a Sud.

La posizione rialzata rispetto alla carreggiata offre buone viste aperte, privacy e una sensazione di ampiezza molto piacevole.

La normativa urbanistica applicabile è quella corrispondente alla zona di città-giardino intensità III (Clave 10.1cc).
Altezza massima consentita: piano terra + piano primo (max. 8,00 m).
Distanza di separazione dai confini: 3 metri sul fondo e sui lati e 6 metri verso la strada.
Occupazione massima del 30% + 5% per l’edificazione ausiliaria.
Edificabilità massima dello 0,80 m2stile/m2suolo.

Il proprietario non è un grande detentore.