Finca/Casa di Campagna in vendita in Inca, Maiorca

Occasione unica.

Splendida tenuta rustica completamente regolare, con certificato di agibilità e documento di assenza di infrazioni urbanistiche a Inca.

Riferimento: 08JT035.

Presentiamo questa magnifica tenuta rustica regolare con piscina nel cuore di Maiorca, in un contesto privilegiato che unisce la tranquillità della campagna alla vicinanza di tutti i servizi.

- Lotto di 14.206 m2.
- Superficie costruita: 489,80 m2, tutti registrati in nota semplice.
- Superficie abitazione: 259,80 m2.
- Piano terra: 186,60 m2.
- Primo piano: 73,20 m2.
- Piscina salina da 28 m2 con illuminazione notturna, design con profondità a gradini, terrazza di 60 m2 e marciapiede perimetrale di 142 m2.

Anno di costruzione: 2021. Orientata a sud, con eccellente efficienza energetica, finiture di alta qualità e situata su terreno pianeggiante.

La proprietà dispone di 4 camere da letto doppie con armadi a muro, due in ogni piano, e 4 bagni completi: due adattati per persone con mobilità ridotta al piano terra e due en suite al piano superiore, oltre a un WC esterno con doccia all’aperto.

Due cucine completamente attrezzate, inclusa lavatrice.

- Cucina a vista sul soggiorno-pranzo con piano a induzione.
- Cucina indipendente di 18 m2 con dispensa di 2,60 m2 e piano in vetroceramica.
- Barbecue interno indipendente di 18 m2 con forno a legna da 90 cm.

Ampio soggiorno-pranzo di 33 m2 con camino a legna attivo.
Sistema di climatizzazione con 7 unità di aria condizionata in tutte le aree.
Predisposizione per riscaldamento a termosifoni.

Parcheggio esterno coperto mobile per 2 veicoli + possibilità per circa mezzo centinaio all’esterno.

Sistema di energia solare:
- 10 pannelli solari collegati direttamente al consumo della proprietà.
- Scaldabagno elettrico da 150 litri alimentato da un pannello solare indipendente.
- Contatore della corrente diretta dalla rete.

Sistema idrico da pozzo di vena sotterraneo completamente regolarizzato:
- Pozzo di vena con contatore proprio e motore di estrazione.
- Cisterna da 36.000 litri e serbatoio aggiuntivo da 2.000 litri.
- Irrigazione a goccia automatizzata in tutto il giardino.

Sicurezza e qualità:
- Porta principale rinforzata con serratura di sicurezza.
- Allarme installato in tutta la proprietà.
- Serramenti esterni in legno massello Norte con doppio vetro Climalit.
- Serramenti interni in legno massello Norte.
- Facciata rivestita in pietra viva, mattoni H16 e con isolamento in schiuma di poliuretano.
- Pavimenti in gres porcellanato in tutta l’abitazione, ad eccezione delle aree con parquet e finiture specifiche.
- Porticati esterni attrezzati con tende di alta qualità.

Un autentico oasi naturale e agricola:
- Area piscina circondata da pietra viva, giardini e vegetazione autoctona decorativa.
- Sentiero privato con panchine per la sosta.
- Sistema di rubinetti su entrambi i lati del vialetto principale.
- Spettacolare orto e giardino mediterraneo con oltre 500 alberi e piante: 124 ulivi (circa 2000 kg/anno di olive), 250 filari di vite (produzione propria di vino rosso: circa 350 L/anno) e varietà di alberi da frutto (fichi, mandorli, agrumi, noci, susini, melograni, meli, ecc.).
- Ampia varietà di aromatiche, fiori, cactus e arbusti autoctoni.

Opzioni di sviluppo e redditività futura:
- Possibilità di riconversione in 2 abitazioni indipendenti.
- Progetto valido per l’agriturismo.
- Produzione agricola con possibilità di ampliamento.

Privacy garantita, senza vicini confinanti visivi o uditivi.

Ideale per chi cerca pace, comfort e un’autentica connessione con la natura, senza rinunciare alle comodità di una casa moderna, sostenibile e legalmente consolidata.

Viene consegnata senza mobili né attrezzature, anche se possono essere negoziati.
Tutta l’illuminazione è a LED e a basso consumo.

Si trova a circa 20 minuti dal centro della città di Palma di Maiorca, dall’Ospedale Son Llatser e dall’Aeroporto.