Finca/Casa di Campagna in vendita in Inca, Maiorca

Unica opportunità.

Splendida tenuta rustica completamente regolare, con certificato di abitabilità e documento di non infrazione urbanistica a Inca.

Presentiamo questa magnifica tenuta rustica regolare con piscina in esclusiva, situata nel cuore di Maiorca, in un contesto privilegiato che unisce la tranquillità della campagna alla vicinanza di tutti i servizi.

Terreno di 14.206 m2.
Superficie costruita: 489,80 m2, tutti iscritti in nota semplice.
Superficie abitazione: 259,80 m2.
Piano terra: 186,60 m2.
Primo piano: 73,20 m2.
Piscina salina di 28 m2 con illuminazione notturna, design della profondità a gradini, terrazza di 60 m2 e marciapiede perimetrale di 142 m2.

Anno di costruzione (2021), esposizione a sud, con eccellente efficienza energetica, finiture di alta qualità e situata su terreno pianeggiante.
La proprietà dispone di 4 camere da letto doppie con armadi a muro, due su ciascun piano, e 4 bagni completi, due adattati per persone con mobilità ridotta al piano terra e due suite al piano superiore, oltre a un WC esterno con doccia all’aperto.

Due cucine completamente attrezzate, inclusa la lavatrice.
Cucina aperta sul soggiorno-pranzo con piano a induzione.
Cucina indipendente di 18 m2 con dispensa di 2,60 m2 e piano in vetroceramica.
Barbecue interno indipendente di 18 m2 con forno a legna da 90 cm.
Ampio soggiorno-pranzo di 33 m2 con camino a legna attivo.
Sistema di climatizzazione con 7 unità di aria condizionata in tutti gli ambienti.
Preinstallazione per riscaldamento con radiatori.
Parcheggio esterno coperto mobile per 2 veicoli + capacità per circa mezzo centinaio all’esterno.

Sistema di energia solare:
10 pannelli solari collegati direttamente al consumo della proprietà.
Scaldabagno elettrico da 150 litri alimentato da un pannello solare indipendente.
Contatore elettrico diretto alla rete.

Sistema idrico da pozzo di vena sotterranea totalmente regolarizzato:
Pozzo di vena con contatore proprio e motore di estrazione.
Vasca d’accumulo (aljibe) da 36.000 litri e serbatoio aggiuntivo da 2.000 litri.
Irrigazione a goccia automatizzata in tutto il giardino.

Sicurezza e qualità:
Porta principale rinforzata con serratura di sicurezza.
Allarme installato in tutta la proprietà.
Carpenteria esterna in legno massiccio di Norte con doppi vetri Climalit.
Carpenteria interna in legno massiccio di Norte.
Facciata rivestita in pietra viva, mattone H16 e con isolamento in schiuma di poliuretano.
Pavimenti in gres porcellanato in tutta l’abitazione, ad eccezione delle aree con parquet e finiture specifiche.
Portici esterni predisposti con tende di alta qualità.

Un autentico oasis naturale e agricolo:
Area piscina circondata da pietra viva, giardini e vegetazione autoctona decorativa.
Cammino privato con panche per soste.
Sistema di rubinetti su entrambi i lati del camminamento principale.
Impressionante orto e giardino mediterraneo con oltre 500 alberi e piante: 124 ulivi (circa 2000 kg/anno di olive), 250 viti (produzione propria di vino rosso: circa 350 L/anno), varietà di alberi da frutto (fichi, mandorli, agrumi, noci, susini, melograni, meli, ecc.) e ampia varietà di aromatiche, fiori, cactus e arbusti autoctoni.

Opzioni di sviluppo e redditività futura:
Possibilità di riconversione in 2 abitazioni indipendenti.
Progetto valido per agriturismo.
Produzione agricola con possibilità di espansione.

Privacy garantita, senza vicini con visuale o udibile.
Ideale per chi cerca pace, comfort e un’autentica connessione con la natura, senza rinunciare alle comodità di un’abitazione moderna, sostenibile e legalmente consolidata.

Consegna senza mobili né strumenti, anche se possono essere negoziati.
Tutta l’illuminazione è LED a basso consumo.

Si trova a soli 20 minuti dal centro della città di Palma di Maiorca, l’Hospital Son Llatser e l’Aeroporto.