Villa in vendita in Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Villa elegante con vista sul mare in vendita nella zona residenziale di Mas Ros, Platja d’Aro, situata in un ambiente tranquillo e circondata dalla natura, ideale per chi cerca privacy e comfort senza rinunciare alla vicinanza al centro e alle migliori spiagge della Costa Brava.

La proprietà sorge su un terreno di 919 m² e offre spazi ampi, luminosi e perfettamente collegati alle aree esterne.

Il piano principale comprende un piacevole ingresso, un ampio soggiorno-pranzo con camino e accesso diretto alla terrazza e alla zona giardinata, una cucina completamente attrezzata, un bagno completo e due camere da letto. Una di esse dispone di bagno en suite. Inoltre, è presente un bagno per gli ospiti.

Al piano superiore si trova un’ulteriore camera doppia con belle viste aperte sul mare e sull’ambiente naturale.

Il piano inferiore include una vasta area multifunzionale attualmente destinata a spazio per il tempo libero, oltre a un’ulteriore camera da letto, un bagno completo e una zona di ripostiglio.

Come completamento, la villa dispone di un appartamento indipendente con cucina, zona soggiorno, camera da letto e bagno, perfetto per ospitare visitatori con totale indipendenza oppure come opzione di alloggio turistico.

All’esterno, la proprietà offre un curato giardino mediterraneo con piscina privata e diverse terrazze orientate per godere del sole e del clima privilegiato della zona durante tutto l’anno.

La casa è dotata di riscaldamento a gasolio e aria condizionata nelle principali stanze, garantendo comfort durante tutto l’anno.

La proprietà dispone di licenza turistica attiva, rappresentando un’interessante opportunità sia per uso residenziale sia per investimento, con alta richiesta nella stagione vacanziera.

La sua eccellente posizione consente di raggiungere in pochi minuti il centro di Platja d’Aro, le sue spiagge, il porto turistico, ristoranti e tutti i servizi.

L’abitazione dispone di 188 m² costruiti e di un certificato di abitabilità con numero CHG0780211XXX, con una superficie utile di 131,73 m² secondo il certificato.

Il prezzo di vendita è di 670.000 € e include un’imposta ITP del 10 % per i primi 600.000 € e dell’11 % per gli ulteriori 70.000 €. Il prezzo totale con imposte è di 737.700 €.