Commerciale in vendita in Guanarteme, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Locale commerciale in vendita · Calle Gravina, 39 piano terra · Las Palmas de Gran Canaria

Ottima opportunità di investimento in una delle zone più consolidate del centro di Las Palmas de Gran Canaria. Si vende un locale commerciale al piano terra con accesso diretto da Calle Gravina, molto vicino a Calle Fernando Guanarteme e Calle Mesa y López, in un contesto ad alta richiesta commerciale e costante afflusso di pubblico.

Caratteristiche dell’immobile:
Il locale dispone di una superficie costruita di 40 m² (riferimento catastale 7119606DS5171N0021ET), 35 m² calpestabili secondo atto, ed è situato al piano terra di un edificio in regime di Proprietà Orizzontale. Si trova in ottime condizioni di conservazione, completamente ristrutturato e in funzione.

Non vengono mostrate foto dell’interno poiché attualmente esiste un’attività commerciale nella proprietà e si protegge l’immagine del commercio.

Situazione di locazione:
L’immobile dispone attualmente di un contratto di locazione in vigore fino al 30 aprile 2027. L’acquirente acquista la proprietà con l’obbligo di rispettare il contratto in essere fino alla sua scadenza, garantendo una redditività immediata dal primo giorno.

Una volta terminato il contratto, è possibile rinegoziare le condizioni con l’attuale conduttore oppure ripensare l’uso del locale, data l’elevata potenzialità della zona per diverse attività commerciali.

Perché è un buon investimento
La posizione nella zona Gravina, con l’influenza diretta di due delle strade commerciali più importanti di Las Palmas, come Fernando Guanarteme e Mesa y López, offre un posizionamento strategico con una domanda di locali sostenuta e in crescita. Il canone attuale, sommato alla possibilità di aggiornamento al termine del contratto, rende questo immobile un’attività con una redditività lorda notevole per l’investitore.