Villa in vendita in Javea / Xàbia, Alicante

Casa indipendente in stile mediterraneo in vendita nella ricercata zona di Costa Nova-Cap Martí de Jávea/Xàbia, che unisce privacy, comfort ed eccellente spazio esterno. Costruita nell’anno 2000 e mantenuta molto bene, questa proprietà usata offre una generosa superficie edificata di 205 m² (circa 160 m² calpestabili) su un grande lotto privato di circa 1.011 m².

L’abitazione è disposta in spazi comodi pensati sia per vivere tutto l’anno sia per trascorrere le vacanze. È composta da 3 ampie camere da letto e 3 bagni, offrendo spazio sufficiente per la famiglia, per gli ospiti o anche per una combinazione di utilizzo personale e affitto. Grandi vetrate e terrazze ben posizionate consentono di godere di viste aperte sulle montagne circostanti, sulla campagna e sulla zona residenziale vicina, regalando una piacevole sensazione di ampiezza e luminosità.

L’orientamento e la distribuzione della villa sfruttano al massimo il mite clima di Jávea. Le aree interne ed esterne si collegano senza soluzione di continuità, per cui si può passare facilmente dal soggiorno e dalla cucina alle terrazze, al giardino e all’area piscina. Che tu stia cercando una residenza permanente sulla Costa Blanca, una seconda casa vicino al mare o un investimento con potenziale di affitto, questa proprietà si distingue per dimensioni, posizione e versatilità.

Caratteristiche ed equipaggiamenti
La casa è progettata per una comoda vita mediterranea, con un forte focus sul godersi la vita all’aperto. Una grande terrazza di 45 m² diventa il fulcro della casa nei mesi più caldi, ideale per pranzare all’aperto, riposare al sole o intrattenere amici e familiari. Da qui puoi ammirare il giardino privato e l’area piscina, godendo della tranquillità del contesto.

Il parcheggio è molto comodo, con spazio fino a 3 veicoli nelle aree di parcheggio privato all’interno della proprietà. Questo è particolarmente prezioso in una città costiera come Jávea, dove il parcheggio in strada può essere limitato nella stagione alta. Inoltre, è presente un ripostiglio, perfetto per riporre biciclette, attrezzi da giardino, attrezzatura da spiaggia o articoli di stagione fuori vista e ben organizzati.

La proprietà offre una cucina flessibile, concept aperto. Troverai un’area cucina indipendente, oltre alla possibilità di una distribuzione open space che integra la cucina attrezzata con gli spazi del soggiorno e della sala da pranzo. Questo ti permette di adattare la disposizione al tuo stile di vita, sia se preferisci una cucina indipendente sia se desideri una zona living più sociale e aperta. La cucina arredata è dotata degli elementi essenziali e degli elettrodomestici di base, pronta per l’uso immediato e facile da aggiornare secondo i tuoi gusti.

All’esterno, il giardino privato circonda la casa, creando un contesto verde e intimo. Ci sono ampi spazi per prendere il sole, aree gioco per bambini, un angolo barbecue o anche un piccolo orto. Il punto di maggior rilievo è la piscina privata, un elemento essenziale per vivere appieno le lunghe e soleggiate giornate della Costa Blanca. Abbinata alla terrazza, crea una zona relax perfetta per rilassarsi, leggere, nuotare o organizzare riunioni estive.

Per maggiore comfort durante tutto l’anno, la proprietà è dotata di aria condizionata, contribuendo a mantenere una temperatura interna piacevole nei mesi più caldi e a creare un ambiente accogliente nella stagione più fredda. Un ulteriore vantaggio importante è la licenza turistica, che ti consente di affittare legalmente la proprietà a vacanzieri. Questo apre la porta a interessanti entrate da affitto, se desideri utilizzare la villa come investimento o semplicemente compensare le spese correnti quando non sei lì.

Zona
La villa si trova a Costa Nova-Cap Martí, una delle zone residenziali più consolidate e tranquille di Jávea/Xàbia, nella Costa Blanca Nord della Spagna. Questa zona è nota per il suo contesto verde, le ville a bassa altezza, i pini e un’atmosfera rilassata e familiare. È abbastanza vicina a servizi e spiagge da poterli raggiungere facilmente, ma abbastanza lontana dalle strade turistiche più affollate per preservare privacy e calma.

La costa di Jávea è punteggiata da bellissime calette e spiagge. Da Costa Nova-Cap Martí, le spiagge più vicine si trovano a breve distanza in auto. Cala Ambolo e Cala Granadella, due delle calette più pittoresche della zona, sono di solito a circa 3-5 km di distanza, a seconda della posizione esatta all’interno di Costa Nova. Questo significa che puoi raggiungere acque cristalline e calette rocciose, ideali per nuotare, fare snorkeling e andare in kayak in circa 5-10 minuti in auto. La popolare spiaggia di sabbia dell’Arenal, con il suo lungomare, ristoranti e negozi, si trova in genere a circa 10-15 minuti di auto e offre un’atmosfera più vivace, sport acquatici e ogni tipo di servizio.

Per quanto riguarda i collegamenti aerei, la proprietà gode di una posizione strategica tra due aeroporti internazionali. L’Aeroporto di Alicante-Elche Miguel Hernández si trova a circa 100 km a sud e l’Aeroporto di Valencia a circa 120 km a nord. Nella pratica, ciò si traduce in un tragitto in auto di circa 1 ora e 15 minuti fino ad Alicante e di circa 1 ora e 20-30 minuti fino a Valencia, in gran parte tramite l’autostrada AP-7 e buone strade extraurbane. Questo doppio accesso agli aeroporti facilita il viaggio da molte città europee e offre flessibilità nella scelta dei voli.

L’area di Costa Nova-Cap Martí dispone di ristoranti locali, piccoli negozi e strutture sportive a breve distanza, oltre all’accesso a percorsi escursionistici e punti panoramici lungo la costa e nel vicino Parco Naturale del Montgó. La combinazione di un contesto residenziale tranquillo, la vicinanza alle spiagge, i buoni collegamenti stradali e l’accesso a due importanti aeroporti rendono questa proprietà una scelta interessante sia come abitazione permanente sia come residenza vacanziera, con un eccellente potenziale di affitto.