Area Edificabile in vendita in Ogíjares, Granada

Nella parte bassa di Ogíjares, dove la vita scorre con la comodità di essere a un passo da Granada e con l’accesso all’autostrada praticamente immediato, si trova un terreno edificabile che si distingue per la sua posizione privilegiata e per il suo enorme potenziale.

Sono 1.175 m2 di superficie totalmente sfruttabile, un’ampia estensione rettangolare che apre un ventaglio di possibilità poco comuni nella zona. Il terreno edificabile dispone di facciata su due strade opposte, un dettaglio che non solo garantisce indipendenza e privacy, ma moltiplica le opzioni del progetto.

La normativa urbanistica consente sia l’uso unifamiliare che plurifamiliare, trasformandolo in una tela bianca per architetti, promotori o famiglie che sognano in grande. E per di più, la sua geometria e i suoi accessi permettono la divisione in due lotti indipendenti, ciascuno con ingresso proprio da ognuna delle sue facciate. Perfetto per costruire due abitazioni, realizzare un piccolo progetto residenziale o combinare casa e investimento nello stesso posto.

Qui non si acquista soltanto un terreno edificabile: si acquisisce un’opportunità unica per creare, crescere e investire in uno dei comuni più richiesti dell’area metropolitana di Granada, con tutti i servizi vicini e la tranquillità di un contesto consolidato.

Normativa urbanistica di applicazione:
Uso: residenziale estensivo (unifamiliare o plurifamiliare)
Parcella minima: 400 m2
Altezza: due piani fuori terra (7,00 m)
Occupazione: piano terra…40% e i restanti piani…20%
Edificabilità: 0,57247 m2/m2

REF. 49060