Villa in vendita in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Esclusiva casa a schiera ristrutturata con licenza turistica situata nel cuore di Sant Feliu de Guíxols, nella Costa Brava. La proprietà si trova a soli pochi minuti a piedi dalla spiaggia, dal porto e dal lungomare, in una posizione privilegiata che unisce tranquillità residenziale e tutti i servizi, ristoranti e negozi a breve distanza.

L’abitazione dispone di circa 400 m² utili e 450 m² costruiti secondo il Catasto, oltre a ampie terrazze esterne e annessi indipendenti. Si distingue per la grande capienza, la versatilità e il carattere architettonico. È una proprietà unica, ideale sia per grandi famiglie sia per investitori che cercano un immobile con alta redditività da locazione turistica grazie alla sua licenza turistica attiva.

La casa è stata completamente riabilitata con materiali di qualità e un’accurata attenzione ai dettagli, conservando elementi dal fascino caratteristico e creando spazi luminosi, funzionali e accoglienti. La distribuzione interna è pensata per offrire privacy e comfort in ogni ambiente.

Al piano principale troviamo un elegante soggiorno con camino e accesso diretto all’area esterna con barbecue, perfetto per godersi il clima mediterraneo durante tutto l’anno. La proprietà dispone di due cucine indipendenti completamente attrezzate, una delle quali si trova nella zona ricreativa del seminterrato, ideale per celebrazioni, eventi o servizio.

L’abitazione offre un totale di 11 camere da letto e 7 bagni completi, consentendo di ospitare comodamente un grande numero di persone. Al piano seminterrato troviamo inoltre una singolare cantina con volta catalana e pozzo proprio, uno spazio ricco di carattere che conferisce autenticità ed esclusività alla proprietà.

All’esterno spiccano le tre ampie terrazze, ideali come zone chill-out o come spazi da pranzo all’aperto, oltre al garage privato con capienza per due veicoli.

La proprietà è in buone condizioni ed è pronta per essere abitata.

Prezzo di vendita: 1.350.000 €.

Ubicazione approssimativa: Centre, Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava.
Stato dell’immobile: ristrutturato.
Superficie utile: 400 m² ca.
Superficie costruita: 450 m² secondo Catasto.
Annessi indipendenti: garage privato per 2 veicoli, terrazze esterne e cantina.

Il proprietario non è un grande detentore.

Certificato energetico:
Consumo energetico: 126 kWh/m² anno.
Emissioni: 26 kg CO₂/m² anno.

Certificato di abitabilità:
Riferimento: CHG006841.
Superficie utile certificata: in attesa di inserimento.
Data di validità: in attesa di inserimento.

Documentazione completa disponibile su richiesta.