Finca/Casa di Campagna in vendita in Torroella de Montgrí, Girona

Esclusiva tenuta situata nella zona Gola del Ter di Torroella de Montgrí, in un contesto naturale privilegiato nella regione di Baix Empordà e a pochi minuti da alcune delle spiagge più iconiche della Costa Brava, come L'Estartit, Pals e Begur.

La proprietà si trova su un terreno completamente pianeggiante di 42.782 mq, circondato da campi e natura, che offre privacy, tranquillità e ampi panorami senza ostacoli del caratteristico paesaggio rurale della zona.

La proprietà dispone di tre edifici distinti che offrono un significativo valore residenziale e commerciale. Il primo è la casa di campagna principale, con circa 200 mq di spazio abitabile distribuito su due piani, attualmente da ristrutturare completamente. Questo edificio è incluso nel catalogo delle case coloniche, le cui norme di zonizzazione consentono l'uso residenziale, il turismo rurale, attività educative e ricreative, così come ristoranti, facendone una proprietà con un eccezionale potenziale di sviluppo.

Il secondo edificio è un monolocale indipendente con 136 mq di spazio abitabile, distribuito in modo funzionale e confortevole. Dispone di due camere matrimoniali, due bagni, una lavanderia, una cucina completamente attrezzata e un ampio soggiorno-pranzo con accesso diretto al giardino e all'area piscina, che si fonde perfettamente con l'ambiente circostante e offre una piacevole luce naturale.

La proprietà comprende anche stalle di circa 237 mq, in ottime condizioni, dotate di otto box e ampi spazi ausiliari, ideali per attività equestri o per uso agricolo e zootecnico.

La proprietà vanta ampi giardini, spazi aperti e un ottimo accesso, in una posizione strategica che unisce la tranquillità del contesto rurale con la vicinanza a servizi, città di interesse e alcune delle zone più ricercate della Costa Brava, tra cui rinomati campi da golf come Empordà Golf e Golf de Pals.

Si tratta di una proprietà unica con molteplici possibilità, ideale sia come residenza privata che come seconda casa, oltre che per lo sviluppo di un progetto turistico, equestre o rurale e di attività ricreative in una delle località più esclusive e ricercate dell'Empordà.