Appartamento in vendita in Centro Historico, Malaga città, Malaga

Kensington Málaga presenta questo esclusivo appartamento nel cuore del Centro Storico di Málaga, a pochi passi da Calle Larios, dalla Cattedrale e dalle principali aree commerciali, culturali e gastronomiche del centro.

L’immobile è attualmente distribuito in due unità abitative indipendenti, il che consente un utilizzo molto flessibile. Questa configurazione può essere mantenuta come due spazi autonomi oppure unificata per creare una casa più ampia in una delle zone di Málaga più richieste.

Accedendo alla proprietà troviamo un ingresso principale, che separa in modo chiaro le due aree dell’abitazione. Da questo punto, il percorso prosegue verso destra, dove si trova la prima unità abitativa.

Subito entrando in questa prima zona, troviamo un ambiente destinato a sala da pranzo. È uno spazio pratico per la vita di tutti i giorni, con la possibilità di funzionare anche come piccolo soggiorno o area di supporto, in base alle esigenze del nuovo proprietario.

Da questa zona pranzo, sulla destra, si trova la camera da letto. La stanza dispone di una finestra, che garantisce l’ingresso di luce naturale e una buona ventilazione. È un ambiente confortevole, ben proporzionato e adatto come zona notte all’interno di questa prima unità abitativa.

Se dall’ingresso di questa prima unità giriamo a sinistra e proseguiamo fino in fondo, troviamo la cucina. La sua posizione permette di distinguere l’area cucina dallo spazio della sala da pranzo.

Alla destra della cucina si trova il balcone esterno. È uno degli elementi più attraenti della casa, poiché apporta luce naturale e un collegamento diretto con l’ambiente del Centro Storico. Da questo spazio si godono viste su una strada dal carattere tipico del centro storico.

Alla sinistra della cucina si trova il bagno di questa prima unità abitativa. La sua collocazione completa questa zona e consente che funzioni in modo indipendente.

Tornando all’ingresso principale, il percorso continua verso sinistra, dove si trova la seconda unità abitativa. Entrando, troviamo un’area living, concepita come ambiente principale di questa parte della proprietà. È uno spazio pensato per il relax, la convivenza quotidiana o come soggiorno indipendente.

Sulla destra di questa zona living si trova la camera da letto. È un dormitorio comodo e con una distribuzione semplice, adatto sia come camera principale, sia come camera per gli ospiti o come spazio a uso flessibile, in base alle esigenze del nuovo proprietario.

Se continuiamo dritto dall’ingresso di questa seconda unità abitativa, arriviamo alla cucina. Si tratta di un ambiente indipendente in questa unità, pensato per fornire un servizio dedicato a questa parte della proprietà.

Sulla destra della cucina si trova il bagno, completando la distribuzione di questa seconda unità abitativa e permettendone l’autonomia rispetto alla prima.

La posizione è uno dei suoi principali punti di forza. Nelle immediate vicinanze si trovano Calle Larios, la Cattedrale, musei, teatri, ristoranti, caffetterie, boutique, negozi e servizi.

Grazie alla distribuzione attuale, al suo balcone esterno, alla sua ubicazione nel pieno Centro Storico e al suo potenziale di adattamento, questa proprietà risulta particolarmente interessante sia come residenza nel centro di Málaga sia come investimento in un’area ad alta domanda.

Caratteristiche

- Posizione nel pieno Centro Storico di Málaga.
- Edificio con ascensore.
- Attualmente distribuito in due unità abitative indipendenti.
- 3 camere.
- 2 bagni.
- Balcone esterno.
- Ripostiglio privato sul terrazzo (azotea).
- Ristrutturazione parziale realizzata nel 2024.
- Doppio vetro (doppi vetri).
- Alto potenziale come residenza o investimento.

Ubicazione e contesto

- Pieno Centro Storico di Málaga.
- Calle Larios a pochi passi.
- Cattedrale di Málaga nelle immediate vicinanze.
- Metro Atarazanas a circa 5 minuti.
- Spiaggia di La Malagueta a circa 15 minuti.
- Ristoranti, negozi, boutique e servizi nelle vicinanze.