Casa in vendita in Ferrol, A Coruña

Vende chalet in pietra, con due case per ospiti, tenuta e piscina, in una posizione unica, Golfo Ártabro, a Ferrol. La proprietà dispone di una casa principale in pietra, due case, anch’esse in pietra, che attualmente funzionano come affitto vacanze con enorme successo, e di una vasta tenuta per un totale di quasi 7000 m2.

La residenza principale è un capolavoro dell’artigianato tradizionale, con muri in pietra di quasi un metro di spessore che forniscono un isolamento naturale eccezionale. Al piano terra, un luminoso soggiorno esposto a sud occupa l’intera facciata meridionale, garantendo luce naturale per tutto il giorno. Accanto a questo spazio si trova una versatile “grande sala” che storicamente ha funzionato come palestra privata, anche se le sue ampie dimensioni la rendono ideale come sala giochi, area di stoccaggio o come spazioso ufficio direzionale.

Al piano superiore, il cuore dell’abitazione svela una sala da pranzo ricca di carattere locale, con la tradizionale lareira gallega (focolare in pietra), forno a legna e stufa a legna. Sebbene questo tipo di ambienti siano di solito accoglienti ma bui, una porta in vetro e una claraboya posizionata strategicamente garantiscono un’atmosfera luminosa e confortevole.

Le aree private della casa principale sono distribuite con cura ai piani superiori. Accanto alla sala da pranzo si trova una cucina completamente attrezzata con accesso posteriore, oltre a un bagno completo e a una zona lavanderia indipendente. Il secondo piano è dedicato a un’ampia suite principale con bagno privato, cabina armadio e un’ampia zona di lavoro che offre un ambiente stimolante per la produttività. Il piano superiore dispone di due ulteriori camere da letto accoglienti, entrambe con armadi a muro, offrendo una distribuzione ideale per una famiglia in crescita o per ospitare invitati con totale comodità.

La versatilità della tenuta è rafforzata da altri due edifici completamente rinnovati, che attualmente funzionano come un’attività di affitto vacanze di successo per gran parte dell’anno. Il più grande, ristrutturato nel 2017, è una villa su due piani con ingresso indipendente. Il secondo, una deliziosa casa su un solo piano rinnovata nel 2015, si trova più vicino alla piscina e dispone di accesso diretto dal giardino. Entrambe le case per ospiti sono completamente arredate con proprie cucine, soggiorni e bagni, consentendo loro di funzionare in modo del tutto indipendente dalla casa principale.

Aggiungendo un valore significativo, la proprietà include inoltre 5.000 metri quadrati di terreno edificabile adiacente, offrendo una tela bianca per futuri sviluppi, progetti agricoli o semplicemente per garantire una privacy permanente. La tenuta funziona grazie a un sistema di pannelli solari ad alta efficienza, mentre la residenza principale dispone di riscaldamento centralizzato alimentato a gas.

Per garantire autonomia idrica, la proprietà è collegata all’approvvigionamento municipale, ma dispone anche di un pozzo privato in funzione che sfrutta le falde locali, selezionabile tramite una semplice valvola. Anche la piscina di acqua salata è stata progettata pensando alla sostenibilità, utilizzando un sistema di filtrazione per elettrolisi per offrire un’esperienza premium priva di prodotti chimici.

Situata con vista sull’imponente Golfo Ártabro, le rías di A Coruña, Betanzos, Ares e Ferrol si trovano nel nord-ovest della Galizia. Nel complesso, la zona è conosciuta come Golfo Ártabro. Questa ampia tenuta offre una combinazione eccezionale di fascino storico, autosufficienza moderna e comprovato potenziale d’investimento. Composta da tre edifici indipendenti con l’Atlantico come sfondo, questa proprietà è un rifugio di privacy ed efficienza, progettato per una indipendenza quasi totale.

Ferrol dispone di meravigliose spiagge e grandi arenili, come Valdoviño, Pantín, Santa Comba, Ponzos a 1,5 km e Doniños a 2 km. L’aeroporto più vicino è quello di La Coruña, a 52 km di distanza, circa 38 minuti in auto, con tratto tramite l’autostrada A-9.