Villetta Bifamiliare in vendita in La Marina, Elche / Elx, Alicante

Siamo lieti di presentarvi questa splendida villa quadrilocale in stile Julia, esposta a est, ben mantenuta, con tre camere da letto, due bagni e accesso a una bellissima piscina comunale, situata in modo ideale in una zona molto ricercata dell’Urbanisation La Marina. Comodamente ubicata a soli 850 metri da un’ampia gamma di servizi, tra cui bar, ristoranti, negozi e un supermercato, questa affascinante proprietà unisce perfettamente il comfort di una vita residenziale tranquilla con la praticità della vita quotidiana.

La villa fa parte di una comunità consolidata di case dallo stile simile e sorge su un generoso terreno di circa 180 m² con una superficie edificata di circa 73 m². La villa si trova in fondo a una tranquilla strada a fondo cieco e l’abitazione è distribuita in modo accorto su un unico livello, offrendo una vita quotidiana pratica e confortevole. Entrando nella proprietà, si viene accolti da una terrazza frontale rialzata, coperta e chiusa, attualmente utilizzata come luminosa e rilassante sala estiva, ideale per pranzare, intrattenere ospiti o semplicemente godersi il sole del mattino.

All’interno, la casa si apre su un soggiorno e zona pranzo insoliti per ampiezza, uno degli elementi di spicco di questo modello in particolare, nato originariamente per offrire uno spazio abitativo significativamente più grande rispetto alle disposizioni standard. Questa area luminosa e invitante è il contesto perfetto sia per rilassarsi sia per intrattenere gli ospiti. La cucina separata completamente attrezzata è completa di elettrodomestici e offre accesso diretto a un cortile posteriore coperto, attualmente utilizzato come comoda area lavanderia.

La villa comprende tre camere da letto arredate, tutte ben proporzionate, di cui una è attualmente utilizzata come sala da pranzo. La camera matrimoniale è stata ampliata e ora offre un secondo bagno en-suite, con lavabo, wc e doccia a filo muro da parete a parete. La seconda camera è una camera doppia; entrambe offrono sistemazioni confortevoli e funzionali con armadi a muro. Un bagno adatto a tutta la famiglia, dotato di una moderna doccia a filo muro da parete a parete, si trova lungo il corridoio.

Dall’area lavanderia, le scale conducono a una veranda conservatory completamente attrezzata, attualmente utilizzata come secondo soggiorno o ulteriore sala estiva. Porte finestre scorrevoli si aprono su un generoso solarium privato sul tetto, che offre ampio spazio per pranzare all’aperto grazie anche all’ombra fornita da una pergola fissa, per intrattenersi, rilassarsi e prendere il sole durante tutto l’anno. Da qui è possibile godere di splendide viste aperte sul paesaggio circostante, incluse viste sul mare in lontananza verso Guardamar.

All’esterno, il giardino è stato progettato in modo attraente con pavimentazione antiscivolo e aree decorative, con alcuni alberi di agrumi maturi e arbusti, creando uno spazio esterno elegante ma a bassa manutenzione, con ampio spazio per rilassarsi e intrattenere. Il terreno offre più che spazio per installare una piscina privata, se lo si desidera; tuttavia, la piscina comunale si trova direttamente accanto a questa meravigliosa villa. La piscina e le aree giardino sono mantenute e disponibili esclusivamente per i residenti tramite una modesta quota annuale di comunità.

Un vialetto con cancello fornisce parcheggio sicuro fuori strada per due veicoli. È inoltre presente un ingresso separato sul lato della proprietà, che conduce a un ampio locale sottostante (underbuild) attualmente utilizzato come area deposito, offrendo ulteriore spazio eccellente e massima praticità. Questa splendida villa beneficia ulteriormente di riscaldamento centralizzato, aria condizionata e pannelli solari elettrici, rendendola sia efficiente dal punto di vista energetico sia economica da gestire.

Questa eccellente proprietà è presentata in condizioni molto buone e ha subito una completa riverniciatura esterna (re-rendering) con un rivestimento impermeabilizzante durevole Cotegran, garantendo una finitura moderna che è sia priva di manutenzione sia che non richiede alcuna tinteggiatura. La villa viene offerta in vendita arredata, soggetta a inventario, e include tutti gli elettrodomestici bianchi, pronta per essere goduta immediatamente.