Appartamento in vendita in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Accanto a Miramar Palace e vicino alla spiaggia, questo splendido duplex, recentemente ristrutturato, è in vendita.

La proprietà si distingue per lo stato di conservazione, gli ambienti spaziosi e la grande quantità di luce naturale.

Dispone di 95 m² costruiti / 86,17 m² calpestabili al piano principale, oltre a 70 m² al piano mansarda.

Distribuzione: piano principale — 86,17 m² calpestabili, così organizzati: un ampio soggiorno d’angolo di 32 m² con cucina integrata e accesso a un balcone. Inoltre 2 camere da letto spaziose di 25,10 m² e 13,57 m². La camera da letto matrimoniale dispone di una cabina armadio e di accesso a un balcone. Un ampio bagno e un bagno di cortesia. Dalla camera matrimoniale si potrebbe ricavare una terza camera da letto.

Piano mansarda — 70,17 m² con un’altezza + 1,80 m di 6,10 m², dove si trova una camera da letto in stile mansardato o uno studio e ampio spazio di archiviazione, ambienti generosi e un orientamento molto favorevole.

L’edificio: la casa si trova al 3º piano—per arrivarci bisogna salire due rampe, poiché il primo piano è a livello strada. L’edificio ha una struttura in cemento armato ed è in condizioni generalmente buone. La facciata dovrà essere ristrutturata a breve, con il costo già pagato dal venditore.

Posizione: a pochi passi da Calle Matia e dalla spiaggia di Ondarreta. Ottimamente collegato.

Con la ristrutturazione della facciata già pagata dal venditore, gli acquirenti possono godere della tranquillità di un edificio migliorato, senza alcuno dei costi futuri associati.

La possibilità di ricavare una terza camera da letto dalla già spaziosa suite matrimoniale conferisce a questo duplex una vera flessibilità per adattarsi a una famiglia in crescita o per ospitare un home office.

Situato a pochi passi dalla spiaggia di Ondarreta e accanto ai terreni dell’iconico Miramar Palace, è un indirizzo davvero privilegiato, che unisce la vita sul mare al fascino di uno degli edifici più emblematici di San Sebastián come vicino.

Il soggiorno d’angolo, con accesso a due balconi e cucina integrata, regala un’atmosfera luminosa e aperta al piano principale, mentre il livello mansardato offre un vero spazio abitativo aggiuntivo, non solo un ripostiglio con soffitti bassi.

Un’occasione ben valutata in una delle zone più desiderabili della città.