Appartamento in vendita in La Dreta de L'Eixample, Barcelona città, Barcellona

Questa proprietà si trova al piano principale di un edificio emblematica del 1902 progettato dal prestigioso architetto Enric Sagnier. Esposta a sud e situata nel cuore del Quadrat d'Or, questa proprietà unisce il fascino dell’architettura modernista barcellonese a un’accurata ristrutturazione contemporanea di alto livello.

L’abitazione è stata rinnovata con un equilibrio squisito tra patrimonio e design attuale, preservando elementi originali di grande valore architettonico come i pavimenti idraulici di Nolla, i soffitti a cassettoni alti quattro metri e le finiture in legno restaurate, che conferiscono personalità e raffinatezza a ogni ambiente.

La distribuzione mantiene l’essenza dei classici appartamenti angolari dell’Eixample, con una pianta singolare a forma di diamante che valorizza luminosità e ampiezza. La zona principale dell’abitazione dispone di quattro grandi finestre, un’elegante tribuna e 2 balconi affacciati sulla strada, con piacevoli viste aperte sulle cime degli alberi.

L’appartamento ha 222 m2 di superficie interna costruita e 47 m2 esterni distribuiti tra terrazza, balconi e patii. Gli spazi interni si articolano attorno a un luminoso patio centrale di 9,61 m2 decorato con vegetazione naturale, accompagnato da un patio laterale di luci di 6,40 m2 e da un secondo patio interno di 4 m2, che garantiscono ventilazione incrociata e luce naturale in tutta la casa. Nella parte posteriore spicca inoltre una incantevole terrazza chill out di 13 m2 orientata all’tranquillo patio di manzana.

La zona giorno è composta da un elegante soggiorno-pranzo dominato dalla tribuna vetrata, uno spazio caldo e sofisticato ideale per godere della luce naturale durante tutto il giorno. Inoltre, dispone di accesso a un balcone. Accanto al soggiorno si trova un ambiente attualmente destinato a studio, con uscita su balcone e possibilità di essere trasformato in un’ulteriore camera da letto. Nella stessa facciata è situata anche una camera doppia esterna con accesso al balcone.

La suite principale dispone di bagno privato con vasca e accesso esterno, offrendo grande luminosità e ventilazione naturale. La cucina indipendente, completamente attrezzata con elettrodomestici integrati, si trova nella parte posteriore dell’abitazione e presenta una distribuzione funzionale con doppio accesso che facilita una circolazione fluida tra le diverse aree.

Nella zona posteriore trovano spazio anche altre camere da letto e bagni completi, configurando una casa versatile, comoda e perfettamente adattata alle esigenze attuali. L’ultima camera da letto gode di accesso diretto alla piacevole terrazza privata, un vero e proprio oasis urbano nel pieno centro di Barcellona.

La tenuta è stata restaurata integralmente, includendo il suo elegante ingresso e le aree comuni, ed è dotata di ascensore e servizio di portineria, rafforzando il carattere distintivo dell’edificio.

Situata in una delle strade più tranquille e apprezzate della Dreta de l'Eixample, questa proprietà gode di un contesto residenziale privilegiato, circondato da architettura modernista, boutique, ristoranti e da tutti i servizi. Si trova a pochi passi da Plaza Catalunya, dal Paseo de Gracia, dal Paseo Sant Joan e dal quartiere El Born.

La proprietà dispone di certificato di efficienza energetica e della cédula de habitabilidad in corso di validità, che saranno forniti a chiunque ne faccia richiesta.