Appartamento in vendita in La Dreta de L'Eixample, Barcelona città, Barcellona

Questa proprietà si trova al piano principale di un edificio emblematico del 1902, progettato dal rinomato architetto Enric Sagnier. Orientata a sud e situata nel cuore del Quadrat d'Or, questa proprietà unisce il fascino dell’architettura modernista barcellonese a una curata ristrutturazione contemporanea di alto livello.

La proprietà è stata rinnovata con un eccellente equilibrio tra patrimonio e design attuale, preservando elementi originali di grande valore architettonico come i pavimenti idraulici Nolla, i soffitti a cassettoni alti quattro metri e le carpenterie restaurate, che conferiscono personalità e raffinatezza a ogni ambiente.

La distribuzione mantiene l’essenza dei classici appartamenti angolari dell’Eixample, con una pianta unica a forma di diamante che esalta la luminosità e l’ampiezza. La zona principale dell’abitazione gode di quattro grandi finestre, un’elegante tribuna e due balconi affacciati sulla strada, con piacevoli viste aperte sulla chioma degli alberi.

L’appartamento dispone di 222 m² costruiti interni e 47 m² esterni distribuiti tra terrazza, balconi e cortili. Gli spazi interni si articolano attorno a un luminoso patio centrale di 9,61 m² decorato con vegetazione naturale, accompagnato da un patio laterale per la luce di 6,40 m² e da un secondo patio interno di 4 m², che garantiscono ventilazione incrociata e luce naturale in tutta la casa. Nella parte posteriore spicca inoltre un affascinante terrazzo chill out di 13 m² orientato verso il tranquillo patio di manzana.

La zona giorno è composta da un elegante soggiorno-sala da pranzo dominato dalla tribuna vetrata, uno spazio caldo e sofisticato ideale per godere della luce naturale durante tutto il giorno. Inoltre, dispone di accesso a un balcone. Accanto al soggiorno si trova un ambiente attualmente destinato a studio, con uscita su balcone e possibilità di diventare un’ulteriore camera da letto. Su questa stessa facciata è ubicata anche una camera doppia esterna con accesso a balcone.

La suite principale offre un bagno privato con vasca e accesso esterno, assicurando grande luminosità e ventilazione naturale. La cucina indipendente, completamente attrezzata con elettrodomestici integrati, si trova nella parte posteriore dell’abitazione ed è caratterizzata da una distribuzione funzionale e da un doppio accesso, che facilita una circolazione fluida tra le diverse aree.

Nella zona posteriore si trovano inoltre altre camere da letto e bagni completi, configurando una casa versatile, confortevole e perfettamente adattata alle esigenze attuali. L’ultima camera da letto gode di accesso diretto all’adorabile terrazza privata, un vero e proprio oasis urbano nel pieno centro di Barcellona.

Il complesso è stato restaurato integralmente, includendo il suo elegante ingresso e le aree comuni, ed è dotato di ascensore e servizio di portineria, rafforzando il carattere distintivo dell’edificio.

Situata in una delle strade più tranquille e apprezzate della Dreta de l'Eixample, questa proprietà gode di un contesto residenziale privilegiato, circondato da architettura modernista, boutique, ristoranti e tutti i servizi. A pochi passi da Plaza Catalunya, dal Paseo de Gracia, dal Paseo Sant Joan e dal quartiere El Born.

La proprietà dispone di certificato di efficienza energetica e della cédula de habitabilidad in vigore, che saranno forniti a chiunque ne faccia richiesta. Numero di registrazione AICAT 2736.