Appartamento in vendita in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Occasione: immobile da ristrutturare vicino alla spiaggia di Ondarreta

Situato in una delle migliori zone di San Sebastián, a 2 minuti dalla spiaggia di Ondarreta. Immobile con grandi possibilità per aggiornare e adattare alle tue esigenze.

Dati di base

Superficie: 109,36 m² utili / 125 m² costruiti
Stato: necessita di una ristrutturazione completa.
Riscaldamento e acqua calda: caldaia centralizzata
Garage opzionale: posto nello stesso edificio per auto di medie dimensioni (4,3 m profondità x 2,5 m larghezza; adatto per Golf, Ibiza, ecc.)

Distribuzione

Facciata esterna su Avenida Zumalakarregi, con uscita su un piccolo balcone di 2,5 m²: soggiorno di 26,5 m² e camera da letto principale di 16,4 m² (con bagno en suite).
Su patio interno: 3 camere da letto (2 doppie di 13,2 e 12,8 m² e 1 singola o studio di 5,8 m²) e cucina-sala da pranzo di 8,8 m².
Interni: 2 bagni completi nel corridoio.

Caratteristiche dell’edificio

Edificio dal design all’avanguardia, costruzione del 1970, struttura in cemento armato.
Ingresso con ascensore fino all’accesso dell’ascensore principale; scala con montacarichi.
Al momento non ci sono lavori approvati; stanno applicando una piccola quota straordinaria per creare un fondo per lavori futuri.

Caratteristiche

Stato: necessita di ristrutturazione integrale.
Spese condominiali: 1) abitazione: 160 € al mese + consumi a parte, 2) garage: 62 € a trimestre.
Quota IBI annua: 1) abitazione: 810,96 €; 2) garage: 67,34 €.

Posizione

In uno dei quartieri più richiesti della città.
A 2 minuti dalla spiaggia di Ondarreta.
Circondato da negozi, aree verdi e parcheggi.

Ideale come investimento o come abitazione familiare dopo la ristrutturazione.