Finca/Casa di Campagna in vendita in Granada città, Granada

Proprietà di queste dimensioni, con questo carattere e questa posizione strategica, raramente si presentano nei pressi di Granada. Situata su circa 65.000 m² di terreno privato e a soli 10 minuti dal centro di Granada, questa eccezionale casa rurale andalusa offre una combinazione di ampiezza, privacy, carattere storico e potenziale di riqualificazione sempre più rara nel sud della Spagna. A differenza di molte proprietà di campagna che risultano isolate o prive di infrastrutture, questa tenuta combina la completa privacy rurale con un rapido accesso a Granada, all'aeroporto, alle principali vie di comunicazione e alla regione della Sierra Nevada.
Il risultato è una proprietà che si presta altrettanto bene come residenza privata di prestigio, progetto ricettivo, rifugio di lusso, tenuta equestre o location per eventi.
La tenuta comprende circa 1.390 m² di superficie edificata distribuita su più edifici e spazi abitativi. La residenza principale conserva le proporzioni autentiche e il carattere architettonico tipico di una casa rurale andalusa tradizionale, tra cui ampi saloni, molteplici spazi abitativi, soffitti alti, grandi terrazze e una caratteristica torretta che conferisce alla proprietà una rara identità visiva.
Complessivamente, la proprietà offre 12 camere da letto e 8 bagni, garantendo un'eccezionale flessibilità per famiglie numerose, alloggi per ospiti, attività turistiche o ritiri. Oltre alla casa principale, è presente una dependance separata su due piani con 3 camere da letto, 2 bagni, soggiorno e angolo cottura, ideale per alloggiare il personale, garantire l'indipendenza degli ospiti, ospitare uffici direzionali o essere affittata.
Esternamente, la tenuta continua a stupire con giardini ben curati, una piscina privata, ampi spazi aperti per il relax, un ampio parcheggio, magazzini, stalle e un vasto terreno adatto ad attività equestri, agricole, eventi o ulteriori progetti paesaggistici.
Uno dei punti di forza di questa proprietà è il suo potenziale di riqualificazione e commerciale. Pochissime tenute così vicine a Granada offrono le dimensioni necessarie per realizzare concretamente: un boutique hotel rurale, un lussuoso centro benessere, una location per matrimoni ed eventi, un centro ippico, una destinazione per ritiri aziendali, una tenuta privata multigenerazionale.
La proprietà necessita attualmente di ristrutturazione e ammodernamento, ma è proprio in questo ambito che risiede gran parte del suo potenziale di valorizzazione. Proprietà comparabili, completamente ristrutturate e situate nelle vicinanze di Granada, possono raggiungere valutazioni significativamente più elevate, soprattutto se destinate al turismo di lusso o all'ospitalità.
La vista sulla Sierra Nevada crea uno scenario naturale eccezionale per tutta la proprietà, mentre l'ambiente circostante offre una tranquillità assoluta senza rinunciare all'accessibilità. Le infrastrutture sono già presenti, inclusi acqua, elettricità e accesso stradale diretto alla proprietà, riducendo notevolmente gli ostacoli per una futura riqualificazione.
Per acquirenti alla ricerca di una villa moderna "chiavi in mano", questa proprietà non è adatta. Per acquirenti in grado di riconoscere il valore a lungo termine, l'autenticità architettonica, la scarsità di terreni e le opportunità commerciali vicino a una delle città più importanti dell'Andalusia, questa rappresenta un'occasione di acquisto eccezionalmente rara.
Solo richieste serie.
• Cortijo tradizionale andaluso
• Tenuta privata di 65.000 m²
• Superficie edificata di circa 1.390 m²
• 12 camere da letto
• 8 bagni
• Dependance separata su due piani per ospiti e personale di servizio
• Piscina privata
• Giardini paesaggistici ben curati
• Splendida vista sulla Sierra Nevada
• Ampie terrazze e aree esterne
• Stalle e magazzini
• Enorme potenziale di riqualificazione
• Ideale per boutique hotel o resort
• Ampio parcheggio
• A soli 10 minuti da Granada
• Ottimo accesso stradale
• Allacciamento idrico ed elettrico
• Torretta caratteristica unica
• Autentica architettura andalusa
• Opportunità di ristrutturazione con notevole potenziale di valorizzazione