Villa in vendita in Pinar del Advocat - Cometa, Teulada-Moraira, Alicante

Se desidera una casa spaziosa per la famiglia o per le vacanze, con fantastiche aree esterne per godersi la vita all’aria aperta, questa villa potrebbe essere la scelta perfetta. Distribuita su tre livelli in un’ampia particella, la proprietà dispone di una cucina estiva e di diverse terrazze per pranzare all’aperto, di un bellissimo giardino a bassa manutenzione e persino di un proprio orto, creando un ambiente ideale per godere appieno dello stile di vita mediterraneo. Con cinque o sei camere da letto e grande flessibilità per adattare la disposizione alle proprie esigenze, questa villa ben curata gode di un contesto tranquillo con splendide viste sulla valle. A soli 10-15 minuti a piedi dal centro di Moraira e dalle spiagge, è ideale come abitazione familiare, come rifugio vacanziero o come eccellente opportunità d’investimento per l’affitto.

Alloggio: Ingresso, scala che collega il seminterrato e il piano superiore, corridoio, cucina, soggiorno, tre camere da letto, bagno. Primo piano: corridoio, camera da letto con bagno en suite. Piano seminterrato: corridoio, due camere da letto, ufficio/camera multiuso, bagno, locale di servizio/lavanderia, ripostigli e aree di deposito sotto la costruzione.

Esterni: Ingresso carrabile, portico coperto, terrazza scoperta, giardino anteriore, orto, terrazza della piscina, piscina 9 x 5 m², cucina estiva con pergola, particella rustica separata con giardino e orto (845 m²).

Dettagli completi

Questa spaziosa villa familiare in vendita a Moraira presenta una facciata molto attraente. Situata in una tranquilla strada residenziale con vista su un’area verde protetta, la proprietà gode di privacy, di un contesto rilassante e di viste panoramiche sulla valle che si estendono fino alla città di Moraira. Distribuita su tre livelli, la villa offre un alloggio ampio con molto spazio per familiari e amici.

Dalla strada si accede alla proprietà tramite il cancello elettrico per veicoli o l’ingresso pedonale, che conduce a un ampio ingresso con spazio per parcheggiare almeno sei auto. A sinistra si trova un giardino anteriore curatissimo e a bassa manutenzione, con irrigazione automatica, prato, palme e arbusti mediterranei.

Un portico coperto conduce al vestibolo. Di fronte, due porte si aprono sul luminoso soggiorno-pranzo, che dispone di una stufa a legna indipendente con camino a vista per un maggiore comfort in inverno, oltre a un climatizzatore caldo/freddo a parete per mantenere una temperatura piacevole durante tutto l’anno. Le grandi finestre immettono molta luce naturale e offrono viste panoramiche sull’area verde protetta.

Più avanti, nel corridoio, si trova l’ampia cucina indipendente, dotata di un’isola centrale che offre un eccellente spazio per riporre e lavorare. La cucina include piano cottura a gas, forno elettrico, lavastoviglie e doppio frigorifero-congelatore in acciaio inox con erogatore di ghiaccio e acqua. I raffinati piani in granito garantiscono ampio spazio per la preparazione e la conservazione degli alimenti, mentre i moderni mobili alti e bassi in legno completano lo spazio. Le porte sia della cucina sia del soggiorno danno sull’ampia terrazza vetrata.

Questa bellissima stanza con travi a vista presenta finestre scorrevoli che permettono l’ingresso di una piacevole brezza e offrono viste sulla piscina, sulle terrazze e sui giardini. Attualmente utilizzata come sala da pranzo, è uno spazio versatile ideale per rilassarsi o accogliere gli ospiti, con viste aperte sulla piscina, che facilita il controllo dei bambini.

Accanto alla cucina si trova una camera da letto più piccola con vista sul giardino anteriore, dotata di letto singolo, letto a castello e ventilatore a soffitto. Dall’altro lato del corridoio ci sono altre due camere da letto matrimoniali di buone dimensioni, entrambe con armadi a muro, ventilatori a soffitto e aria condizionata caldo/freddo.

Il moderno bagno condiviso è completamente rivestito in piastrelle dal pavimento fino al soffitto e dispone di una doccia a filo pavimento con due soffioni a pioggia, di un mobile lavabo sospeso con specchio sopra e di un portasciugamani elettrico.

Una scala fornisce accesso sia al piano superiore sia a quello inferiore.

Al piano superiore si trova l’ampia e luminosa camera da letto principale con armadi a muro, ventilatore a soffitto, aria condizionata e bagno privato con doccia ad angolo. Dal pianerottolo, una porta dà accesso a una grande terrazza: un luogo incantevole per gustare il caffè del mattino o godersi i tramonti ammirando le viste panoramiche della valle verso le colline di Moraira e persino intravedendo il mare. Di sera, le luci scintillanti del paese creano uno splendido sfondo, ed è un ottimo punto di osservazione per godersi i fuochi d’artificio durante le festività.

Al piano terra, questo livello offre grande flessibilità e potenziale. Dispone di un mobile basso sotto la scala che ospita il riscaldatore elettrico dell’acqua ausiliario, di ripostigli aggiuntivi, di due camere da letto (una delle quali utilizzata come soggiorno), di un’ampia lavanderia con lavatrice e stufa a legna (attualmente usata come studio d’arte), oltre a un locale adiacente che funge da ufficio. Tutto questo spazio potrebbe trasformarsi in un delizioso appartamento indipendente per gli ospiti con accesso esterno proprio. In questo piano si trova anche un bagno familiare con doccia sopra la vasca.

Inoltre, la proprietà offre ampi ripostigli sotterranei che percorrono tutta la sua lunghezza, offrendo infinite possibilità per creare spazi aggiuntivi, come una palestra in casa, una sala cinema, un laboratorio o aree relax, in base alle esigenze della propria famiglia.

La villa dispone di aria condizionata caldo/freddo, televisione satellitare, finestre a doppio vetro, grate di sicurezza su tutte le finestre e porte esterne, persiane e zanzariere. Per una maggiore efficienza energetica, otto pannelli solari contribuiscono a riscaldare l’acqua e ad alimentare la pompa e il riscaldatore della piscina. La proprietà dispone anche di circuito chiuso di videosorveglianza e di un sistema di allarme per maggiore tranquillità.

Gli spazi esterni sono altrettanto impressionanti. Dalla terrazza vetrata, alcune porte scorrevoli con tenda da sole danno accesso alla terrazza della piscina, raggiungibile anche tramite una porta indipendente e circondata da una ringhiera. La piscina rettangolare riscaldata di 9 x 5 metri dispone di illuminazione per nuotare al tramonto e di una copertura solare elettrica per mantenere la temperatura durante i mesi più freddi. Sono inoltre presenti una comoda doccia accanto alla piscina e un jacuzzi. Una porta conduce alla terrazza inferiore, ideale per l’intrattenimento, e alla cucina estiva.

La cucina estiva è dotata di barbecue integrato, cantina vini, lavello e spazio di stoccaggio, mentre la pergola coperta offre un fantastico spazio ombreggiato per mangiare e ricevere gli ospiti. Con vista sull’area verde protetta, questo ambiente tranquillo e privato gode di totale privacy e offre tutto il necessario per godersi tempo con familiari e amici. Da qui si accede anche alla strada d’ingresso e alla parte anteriore della proprietà.

A sinistra della terrazza, una porta dà accesso a un’ulteriore particella rustica, dove troverete un giardino inferiore con un coloratissimo muro di fiori, palme e piante mediterranee. Un’area relax in cemento dispone già di elettricità e Wi‑Fi preinstallati, rendendo più semplice la creazione di una pergola o di una zona pranzo all’aperto per godersi le sere sotto le stelle.

Inoltre, puoi raccogliere la tua frutta dall’ampio orto, ricco di una grande varietà di alberi da frutto: melograni, limoneri, limeri, nespere, aranci, oltre a viti, mandorli e ulivi. L’irrigazione automatica riduce al minimo la manutenzione e crea un ambiente ideale per gli amanti del giardinaggio.

Tutto questo si trova a pochi passi dal centro di Moraira e dalle sue spiagge. Che tu stia cercando una spaziosa casa familiare, una proprietà vacanziera dove rilassarti o una villa con un eccellente potenziale di affitto, questa proprietà offre una versatilità e un ottimo rapporto qualità-prezzo.