Appartamento in vendita in Calafell, Tarragona

Benvenuti nel comfort moderno ed elegante della Costa Dorada. Questo spettacolare attico fa parte dell’esclusivo complesso residenziale S Waves, realizzato dalla prestigiosa società Kronos Homes.
Progettato secondo i più elevati standard di qualità architettonica, comfort acustico ed efficienza, rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale sia come rifugio vacanziero di pregio, a pochi minuti dal mare.
Un’abitazione in cui la luce naturale, la distribuzione intelligente degli spazi e l’impegno per l’ambiente (attestato dalla rigorosa certificazione internazionale BREEAM) fanno una differenza assoluta in termini di qualità della vita e risparmio energetico.
Distribuzione interna e comfort
L’attico si distingue per il design moderno a pianta aperta, che ottimizza al massimo ogni metro quadrato ed elimina i corridoi superflui:
Zona giorno proiettata verso l’esterno: Un luminoso soggiorno-pranzo, collegato armoniosamente a una magnifica terrazza esterna, ideale per godersi il clima mediterraneo, organizzare cene all’aperto o creare una zona relax privata. La pavimentazione della terrazza è realizzata in gres porcellanato di prima qualità, specifico per esterni.
Cucina dal design contemporaneo: Completamente attrezzata con arredi moderni e capienti (pensili e basi con finitura laminata personalizzabile). Include elettrodomestici da incasso della rinomata marca Balay (forno, piano cottura in vetroceramica con sistema touch control e cappa aspirante). Pavimenti e rivestimenti sono perfettamente coordinati e realizzati con ceramiche di alta gamma.
Suite padronale con bagno privato: Uno spazio intimo e rilassante con bagno esclusivo dotato di piatto doccia, rubinetteria termostatica e sanitari in porcellana vetrificata bianca, tutti della prestigiosa linea Noken di Porcelanosa.
Camera/e secondaria/e e secondo bagno: Camere confortevoli e un secondo bagno completo, dotato di vasca e rubinetteria con supporto regolabile, anch’esso della linea Noken di Porcelanosa.
Eleganti finiture interne: Porta d’ingresso blindata, con serratura di sicurezza e spioncino grandangolare. Porte interne laccate in bianco puro, a battente o scorrevoli in base alle esigenze di spazio di ciascun ambiente.
Capitolato delle finiture di pregio
Isolamento termico e acustico superiore: Facciata esterna dal design innovativo e controparete interna autoportante. Al posto dei tradizionali mattoni viene utilizzato un sistema di pareti a secco con lastre di cartongesso e uno strato isolante termoacustico su entrambi i lati, che evita crepe e fessurazioni e offre un silenzio e un comfort termico decisamente superiori alla media del mercato.
Serramenti esterni di alta gamma: Finestre e portefinestre in alluminio a taglio termico (RPT), con ante a battente o scorrevoli, doppi vetri con intercapedine disidratata e tapparelle avvolgibili in alluminio, per garantire un comfort climatico ottimale tutto l’anno.
Pavimenti premium: Pavimentazione interna uniforme in gres porcellanato di prima qualità del Gruppo Pamesa (o similare).
Climatizzazione efficiente: Sistema di climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore centralizzata e canalizzazioni nascoste nel controsoffitto. Produzione di acqua calda sanitaria (ACS) tramite tecnologie ad alta efficienza energetica, nel rigoroso rispetto del Codice tecnico dell’edilizia (CTE).
Qualità dell’aria: Sistema di ventilazione meccanica indipendente per ogni abitazione, che favorisce il ricambio costante e automatizzato dell’aria viziata, ottimizzando il risparmio sul riscaldamento e sul raffrescamento.
Complesso residenziale, aree comuni e servizi
L’immobile si trova all’interno di un complesso residenziale privato e completamente recintato, progettato per garantire la tranquillità delle famiglie:
Aree comuni: Spettacolari zone verdi e aree pavimentate con illuminazione esterna a basso consumo.
Svago e benessere: Grande piscina condominiale circondata da un solarium e da un’area giochi sicura per i più piccoli.
Accessi di qualità: Ingresso e scale rifiniti con materiali pregiati di prima qualità, illuminazione LED automatizzata con sensori di presenza per ridurre al minimo le spese condominiali e videocitofono per il pieno controllo degli accessi.
Il valore aggiunto: certificazione BREEAM
Questo attico dispone del prestigioso marchio di sostenibilità BREEAM, una garanzia internazionale che certifica:
Vantaggi economici: Consumi di acqua ed elettricità drasticamente inferiori grazie ai sistemi di risparmio passivi e attivi.
Salute e benessere: Migliore qualità dell’aria interna, livelli ottimali di luce naturale e isolamento acustico eccezionale.
Investimento per il futuro: Maggiore valore di mercato nel lungo periodo e minore impatto ambientale durante l’intero ciclo di vita dell’edificio.
Posizione
Situato in Avenida Cossetània, a Calafell, in una posizione strategica che coniuga la tranquillità di una zona residenziale di pregio con la vicinanza, raggiungibile a piedi, a tutti i servizi essenziali: supermercati, centri medici, scuole, trasporti pubblici (stazione RENFE) e, naturalmente, il lungomare e le premiate spiagge di sabbia dorata di Calafell.
L’immobile è dotato di certificato di abitabilità e di attestato di prestazione energetica (CEE) in corso di validità.