Appartamento in vendita in Calafell, Tarragona

Benvenuti nel comfort moderno ed elegante sulla Costa Dorata. Questo spettacolare attico fa parte dell’esclusivo complesso residenziale S Waves, sviluppato dalla prestigiosa Kronos Homes.

Progettato in conformità con elevati standard di qualità architettonica, comfort acustico ed efficienza, rappresenta la scelta ideale sia per la prima residenza sia come rifugio vacanziero premium a pochi minuti dal mare.

Una casa in cui la luce naturale, la distribuzione intelligente degli spazi e l’impegno per l’ambiente (supportato dalla rigorosa certificazione internazionale BREEAM) fanno la differenza nella qualità della vita e nel risparmio energetico.

Distribuzione interna e comfort
L’attico si distingue per un design moderno a concetto aperto che ottimizza al massimo ogni metro quadrato, eliminando corridoi inutili:

Zona giorno estendibile all’esterno: un luminoso soggiorno-pranzo collegato in modo fluido a una magnifica terrazza esterna, ideale per godersi il clima mediterraneo, organizzare cene all’aperto o creare una zona chill-out privata. La pavimentazione della terrazza è in gres porcellanato di alta qualità, specifico per esterni.

Cucina di design attuale: completamente attrezzata con arredi contemporanei ad alta capacità (moduli alti e bassi con finitura laminata personalizzabile). Include elettrodomestici integrati del noto marchio Balay (forno, piano in vetroceramica con sistema touch control e cappa aspirante). Pavimenti e rivestimenti sono coordinati utilizzando ceramiche di alta gamma.

Suite principale con bagno privato: uno spazio intimo e rilassante che include un bagno esclusivo dotato di piatto doccia, rubinetteria termostatica e sanitari in porcellana vetrificata bianca, della prestigiosa NOKEN di Porcelanosa.

Camere secondarie e secondo bagno: camere confortevoli e un bagno secondario completo dotato di vasca e rubinetteria con supporto regolabile, anche della linea NOKEN di Porcelanosa.

Carpenteria interna elegante: porta d’accesso blindata all’abitazione con serratura di sicurezza e mirino ottico grandangolare. Porte interne laccate in bianco puro, con sistemi apribili o scorrevoli in base alle esigenze di spazio di ogni ambiente.

Qualità dei materiali (memoria di qualità)
Isolamento termico e acustico superiore: facciata esterna con design innovativo e controsoffitto interno autoportante. Si rinuncia al mattone tradizionale a favore di un sistema di tramezzatura a secco con pannello in gesso laminato e anima di isolamento termo-acustico su entrambi i lati, evitando crepe e fessurazioni e offrendo un silenzio e un comfort termico molto superiori alla media del mercato.

Carpenteria esterna di alta gamma: finestre e vetrate in alluminio con rottura del ponte termico (RPT), con ante a battente o scorrevoli, doppio vetro con camera disidratata e persiane avvolgibili in alluminio, garantendo un ottimo comfort climatico durante tutto l’anno.

Pavimenti premium: pavimento interno uniforme in formato gres porcellanato di prima qualità del Gruppo Pamesa (o equivalente).

Climatizzazione efficiente: sistema di climatizzazione caldo/freddo tramite pompa di calore centralizzata con condotti nascosti in controsoffitto. Produzione di acqua calda sanitaria (ACS) mediante tecnologie ad alta efficienza energetica.

Qualità dell’aria: sistema di ventilazione meccanica individuale per abitazione che favorisce il ricambio costante dell’aria viziata in modo automatizzato, ottimizzando il risparmio in riscaldamento e raffrescamento.

Urbanizzazione, elementi comuni e servizi
L’immobile si trova all’interno di un complesso residenziale privato e completamente recintato, pensato per la tranquillità familiare:

Aree comuni: zone verdi e pavimentate con illuminazione esterna a basso consumo.

Tempo libero e benessere: grande piscina comunitaria circondata da zona solarium e un’area giochi per bambini sicura per i più piccoli.

Accessi di qualità: ingresso del portale e scale rifiniti con materiali pregiati di prima qualità, illuminazione LED automatizzata con rilevatori di presenza per ridurre al minimo i costi condominiali e sistema di videocitofono elettronico per un controllo totale degli accessi.

Valore distintivo: Certificato BREEAM
Questo attico dispone del marchio di sostenibilità BREEAM, che certifica:

- Benefici economici: minori consumi di acqua e luce grazie ai suoi sistemi passivi e attivi di risparmio.
- Salute e benessere: maggiore qualità dell’aria interna, livelli ottimali di luce naturale e un isolamento acustico eccellente.
- Investimento per il futuro: maggiore valore di mercato nel lungo periodo e minor impatto ambientale durante l’intero ciclo di vita dell’edificio.

Posizione
Situato nell’Avenida Cossetània di Calafell, in una posizione strategica che unisce la tranquillità di una zona residenziale premium con la vicinanza a piedi ai servizi essenziali: supermercati, centri medici, scuole, trasporto pubblico (stazione Renfe) e, naturalmente, il lungomare e le spiagge di sabbia dorata di Calafell.