Appartamento in vendita in Calafell, Tarragona

Benvenuti nel comfort moderno ed elegante sulla Costa Daurata. Questo spettacolare attico fa parte dell’esclusivo complesso residenziale S Waves, sviluppato dalla società Kronos Homes.

Progettato secondo elevati standard di qualità architettonica, comfort acustico ed efficienza, rappresenta una soluzione ideale sia come prima abitazione sia come rifugio vacanziero premium a pochi minuti dal mare.

Un’abitazione in cui la luce naturale, la distribuzione intelligente degli spazi e l’impegno verso l’ambiente (certificato dalla certificazione internazionale BREEAM) fanno la differenza nella qualità della vita e nel risparmio energetico.

Distribuzione interna e comfort
L’attico si distingue per un design moderno a concetto aperto che ottimizza al massimo ogni metro quadrato, eliminando corridoi inutili:

Area giorno estendibile all’esterno: un luminoso soggiorno-pranzo collegato in modo fluido a un’ampia terrazza esterna, ideale per godersi il clima mediterraneo, organizzare cene all’aperto o creare una privata zona chill-out. Il pavimento della terrazza è realizzato in gres porcellanato di alta qualità, appositamente per esterni.

Cucina di design attuale: completamente attrezzata con arredi contemporanei di grande capacità (moduli alti e bassi con finitura laminata personalizzabile). Include elettrodomestici integrati del marchio Balay (forno, piano in vetroceramica con sistema touch control e cappa aspirante). Pavimenti e rivestimenti sono coordinati utilizzando ceramiche di fascia alta.

Suite principale con bagno privato: uno spazio intimo e rilassante che include un bagno esclusivo dotato di piatto doccia, rubinetteria termostatica e sanitari in porcellana vetrificata bianca, della firma NOKEN di Porcelanosa.

Camere da letto secondarie e secondo bagno: ambienti confortevoli e un bagno secondario completo dotato di vasca e rubinetteria con supporto regolabile, anch’esso della linea NOKEN di Porcelanosa.

Falegnameria interna elegante: porta d’accesso all’abitazione blindata con serratura di sicurezza e oblò ottico grandangolare. Porte interne laccate bianco puro, con sistemi a battente praticabili o scorrevoli in base alle esigenze di spazio di ogni ambiente.

Memoria delle finiture di pregio
Isolamento termico e acustico superiore: facciata esterna con design innovativo e controsoffittatura interna autoportante. Si rinuncia al tradizionale mattone a favore di un sistema di tramezzi a secco con pannello in gesso laminato e anima di isolamento termo-acustico su entrambi i lati, evitando crepe, fessure e offrendo un silenzio e un comfort termico superiori alla media del mercato.

Falegnameria esterna di alta gamma: finestre e vetrate in alluminio con rottura del ponte termico (RPT) con ante a battente o scorrevoli, doppio vetro con camera desidratata e tapparelle avvolgibili in alluminio, per garantire un ottimale comfort climatico durante tutto l’anno.

Pavimenti premium: pavimento interno uniforme in formato gres porcellanato di prima qualità del Gruppo Pamesa (o equivalente).

Climatizzazione efficiente: sistema di climatizzazione freddo/caldo tramite pompa di calore centralizzata con canalizzazione nascosta in controsoffitto. Produzione di acqua calda sanitaria (ACS) mediante tecnologie ad alta efficienza energetica.

Qualità dell’aria: sistema di ventilazione meccanica individualizzata per abitazione che favorisce il continuo rinnovo dell’aria viziata in modo automatizzato, ottimizzando il risparmio in riscaldamento e raffrescamento.

Urbanizzazione, parti comuni e servizi
L’immobile si trova all’interno di un complesso residenziale privato e completamente recintato, progettato per la tranquillità familiare:

Aree comuni: aree giardino e pavimentate con illuminazione esterna a basso consumo.

Tempo libero e benessere: grande piscina comunitaria circondata da zona solarium e un’area giochi per bambini sicura.

Accessi di qualità: ingresso e scale con materiali pregiati di prima qualità, illuminazione LED automatizzata con rilevatori di presenza per minimizzare i costi delle parti comuni e sistema di video-portiere elettronico per il controllo degli accessi.

Il valore distintivo: certificazione BREEAM
Questo attico dispone del marchio di sostenibilità BREEAM, che attesta:

Benefici economici: minori consumi di acqua e luce grazie ai suoi sistemi passivi e attivi di risparmio.

Salute e benessere: migliore qualità dell’aria interna, livelli ottimali di luce naturale e un isolamento acustico eccezionale.

Investimento per il futuro: maggiore valore di mercato nel lungo periodo e minor impatto ambientale durante l’intero ciclo di vita dell’edificio.

Posizione
Situato in Avenida Cossetània di Calafell, in una posizione strategica che unisce la tranquillità di un’area residenziale premium alla vicinanza a piedi ai servizi essenziali: supermercati, centri medici, scuole, trasporto pubblico (stazione RENFE) e, inoltre, il lungomare e le spiagge di sabbia dorata di Calafell.