Villa in vendita in Albox, Almería

Una villa rurale dallo stile tradizionale con 3 camere da letto, situata su un terreno di circa 20.000 m² con viste spettacolari, in periferia di Albox.

La proprietà è completamente autonoma dal punto di vista energetico: funziona con energia solare e dispone di batterie di riserva. Ha due cisterne d’acqua da 8.000 litri, alle quali viene fornita acqua potabile tramite autobotte. La durata dell’acqua dipende dalla stagione e dai consumi.

L’accesso alla proprietà avviene tramite una rambla e una strada rurale, poiché si trova a circa 8 km da Albox. La località dispone di tutti i servizi necessari, tra cui supermercati, negozi, centro medico 24 ore, veterinario, ufficio postale, strutture sportive, caffetterie, bar e ristoranti, oltre a un mercato settimanale all’aperto il martedì.

Le località costiere mediterranee Mojácar e Vera Playa, con le loro spiagge vergini di sabbia dorata, si trovano a un’ora circa fino a 40 minuti in auto. Inoltre, ci sono tre aeroporti facilmente raggiungibili grazie a ottimi collegamenti tramite autostrada: Almería, Murcia e Alicante.

Come indicato, si accede alla villa tramite una rambla e una strada rurale. Un vialetto privato in ghiaia conduce a una terrazza piastrellata e a un parcheggio per due auto sotto una doppia pensilina. Inoltre dispone di un garage indipendente con terrazza e, accanto, una piscina di 8 x 4 metri. La proprietà gode di totale privacy e offre viste panoramiche spettacolari a 360 gradi. Sebbene nelle vicinanze ci siano dei vicini, non è completamente isolata, ma sono sufficientemente lontani e il terreno è abbastanza grande da non averli proprio accanto.

Di fronte alla proprietà c’è una terrazza piastrellata con alcuni gradini che scendono fino alla strada di accesso e attraversano il terreno. Ci sono aiuole con arbusti e fiori e tutta l’area è curata in modo impeccabile. Il terreno è stato lasciato alla natura, ma se lo desidera può avere cavalli, piantare più alberi, coltivare ortaggi, ecc.

La villa ha 119 m² di superficie abitabile e comprende una porta sul retro che dà su una cucina-soggiorno open space. La cucina offre ampio spazio di stivaggio e piani di Silestone. Il soggiorno è accogliente e dispone di un grande caminetto a legna che riscalda tutta la casa in inverno.

Dal soggiorno, alcune porte doppie danno accesso al solarium/sala da pranzo, con quattro porte doppie che conducono alla terrazza, dalla quale si godono viste spettacolari. È uno spazio meraviglioso per sedersi in inverno e godersi il sole e le viste. Rientrando nel soggiorno, dall’altro lato, c’è un piccolo corridoio che conduce a due ampie camere da letto matrimoniali, con un bagno completo con doccia in mezzo. Accanto a una delle camere c’è una piccola terrazza coperta che potrebbe facilmente diventare un bagno privato, in modo economico.

Di nuovo nel soggiorno, nella parte inferiore, una porta dà accesso a un corridoio e alla terza camera da letto, oltre alle scale che salgono alla terrazza del tetto (azotea). Sull’azotea si trovano i pannelli solari e un locale che ospita le batterie di riserva.

La villa dispone di finestre con doppi vetri con persiane e inferriate, aria condizionata caldo/freddo in tutta la casa, zanzariere su tutte le finestre e inferriate, fossa settica e sistema di allarme. Dispone inoltre di connessione wifi.

L’Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) è di circa 283 euro all’anno per la casa e 12 euro per il terreno. L’Impuesto sobre Bienes Inmuebles (Basura) è di 54 euro trimestrali.

Questa proprietà è ideale per chi cerca di vivere in un ambiente tranquillo e sereno, con splendide viste e senza vicini nelle immediate vicinanze.