Hotel in vendita in Chella, Valencia

Complesso rurale con licenza e alta redditività a Chella (Valencia)

In vendita complesso di case rurali in attività, con licenza turistica in vigore (ARV-126), situato in un contesto naturale privilegiato di fronte al Salto de Chella, uno degli angoli più visitati dell’entroterra di Valencia.

Si tratta di un’attività operativa, con entrate dimostrabili e pronta a proseguire fin dal primo giorno, ideale sia per investitori sia per chi cerca un cambiamento di vita con un’attività già consolidata.

L’immobile dispone di un’elevata capacità ricettiva ed è composto da diverse aree adattate allo sfruttamento turistico. Ha oltre 20 anni di esperienza, con valutazioni dei clienti tra 9,2 e 9,6, che garantiscono una reputazione solida e una clientela fidelizzata.

La proprietà viene venduta completamente attrezzata e arredata, inclusi mobili in tutte le camere e nelle aree comuni, cucina e lavanderia perfettamente operative, oltre a una caratteristica decorazione rustica. Non richiede alcun investimento aggiuntivo per continuare l’attività.

Per quanto riguarda l’efficienza energetica, dispone di 20 pannelli solari in funzione, due caldaie a gasolio per il riscaldamento e l’acqua calda sanitaria, e di un sistema ottimizzato che consente di mantenere bassi i costi di manutenzione.

I dati economici evidenziano una redditività consolidata. Il prezzo medio per notte per l’intero complesso (6 camere) è di 615 €. I ricavi nel 2024 sono stati di 115.000 €, con previsione superiore a 120.000 € nel 2025. L’occupazione media attuale è del 50 %, con tendenza in aumento. Le spese annuali ammontano a 18.700 €, il che colloca la redditività attuale tra il 7 % e l’8 %, con potenziale superiore al 12 % grazie a una gestione più professionalizzata.

La proprietà include un periodo di affiancamento di sei mesi da parte degli attuali proprietari, che facilita la transizione e garantisce la continuità dell’attività tramite consulenza nella gestione, nei fornitori, nelle prenotazioni e nella operatività quotidiana.

Situata in Calle Iglesia Vieja 42, a Chella (Valencia), a circa un’ora dalla città di Valencia, si distingue per le viste dirette sull’ambiente naturale del Salto de Chella e per la posizione strategica all’interno del turismo rurale della zona.

Un’opportunità per acquistare un’attività turistica consolidata, sostenibile e con margine di crescita in un contesto naturale ad alta domanda.